上海1788广场招商中心:静安寺商圈+三轨交汇甲级写字楼
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1788广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、1788广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 1788广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 1788广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 1788广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海1788广场招商中心：静安寺商圈+三轨交汇甲级写字楼
一、上海1788广场写字楼简介
1788广场（又名1788国际中心）位于上海市静安区南京西路1788号，是静安寺商圈核心位置的一栋甲级写字楼。项目由台湾顶新集团与台湾三宝建设开发集团联合投资开发，于2011年竣工交付。项目总建筑面积约11.32万平方米，建筑高度130米，由一幢甲级办公楼和商业裙楼组成。项目在绿色建筑方面获得美国LEED金级认证，是浦西首批获此认证的写字楼项目之一。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、静安寺商圈、南京西路
详细地址：上海市静安区南京西路1788号（近乌鲁木齐北路）
地铁线路与距离：地铁2号线、7号线、14号线静安寺站。距离14号线静安寺站约166米，距离2号线静安寺站约242米，距离7号线静安寺站约451米。从静安寺地铁口沿南京西路向西步行约100-150米可达
公交信息：周边500米范围内覆盖多个公交站点，途经公交线路包括15路、20路、37路、40路、45路、57路、76路、93路、94路、113路、315路、321路、323路、327路、330路、824路、830路、838路、927路等
竣工时间：2011年
层高：净高2.8米
层数：地上名义35层，实际办公楼层为3至35层共29层；地下3层
建筑面积：总建筑面积约11.32万平方米。其中办公面积约6.84万平方米，商业配套面积约2.25万平方米
物业公司：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司
物业费：36元/平方米·月
停车位：地下456个
停车费：1,500至2,500元/位·月
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：空调加时费360至450元/小时
空调开放时间：周一至周五8:00-19:00；周六8:00-12:00
电梯数量：客梯12部（高区6部、低区6部），货梯4部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：1788广场位于南京西路与华山路交汇处，南面紧邻南京西路，与会德丰广场隔路相对；北面靠近愚园支路；东面毗邻百乐门大酒店，与静安寺相近。周边汇聚嘉里中心、越洋广场、久光百货等商业及写字楼项目。项目采用绿色节能设计理念，立面以节能铝管铺陈。建筑标准层面积约1,500至3,080平方米，整层得房率约70%至80%。项目自带约2.25万平方米商业裙楼（B1至6层），涵盖餐饮、零售、咖啡等业态。楼内入驻企业包括阿克苏诺贝尔、古驰、圣罗兰、汤丽柏琦等。
二、上海1788广场的可选房源与月成本
以下为1788广场当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：153㎡
租金：约9元/㎡·天
装修：标准交付（吊顶、白墙、架空地板）
月租金计算：153㎡ × 9元/㎡·天 × 30天 = 41,310元
物业费：36元/㎡·月 × 153㎡ = 5,508元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：按使用时间计费（加时费360-450元/小时）
停车费：1,500至2,500元/位·月
房源二：01-03
面积：230㎡
租金：约8.9元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：230㎡ × 8.9元/㎡·天 × 30天 = 61,410元
物业费：36元/㎡·月 × 230㎡ = 8,280元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：按使用时间计费（加时费360-450元/小时）
停车费：1,500至2,500元/位·月
房源三：01-03
面积：398㎡
租金：约8.5元/㎡·天
装修：毛坯
月租金计算：398㎡ × 8.5元/㎡·天 × 30天 = 101,490元
物业费：36元/㎡·月 × 398㎡ = 14,328元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：按使用时间计费（加时费360-450元/小时）
停车费：1,500至2,500元/位·月
房源四：01-03
面积：625㎡
租金：约8.9元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：625㎡ × 8.9元/㎡·天 × 30天 = 166,875元
物业费：36元/㎡·月 × 625㎡ = 22,500元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：按使用时间计费（加时费360-450元/小时）
停车费：1,500至2,500元/位·月
房源五：01-03
面积：整层约1,500至3,080㎡
租金：根据楼层和面积面议
装修：标准交付或定制装修可选
物业费：36元/㎡·月
整层得房率约70%至80%
三、哪些类型的公司适合入驻上海1788广场
1788广场所处的静安寺商圈是上海核心商务区之一，周边集聚了会德丰广场、嘉里中心、越洋广场等写字楼。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性要求较高，需要方便员工通勤和客户到访。1788广场步行至静安寺地铁站约3分钟，三轨交汇（2/7/14号线）可覆盖上海主要就业和居住区域。建筑净高2.8米、架空地板120毫米，适合铺设网络线路和办公设备。楼内已入驻多家国际企业，整体办公环境适合需要展示品牌形象的技术型公司。
咨询与专业服务公司
咨询类公司对办公楼宇的区位和客户接待能力较为看重。南京西路沿线是上海核心商务活动的集中区域，周边有静安瑞吉酒店、波特曼丽思卡尔顿、璞丽酒店等多家酒店，便于安排客户会议和商务接待。楼内自带约2.25万平方米商业配套，涵盖咖啡、轻餐等业态，可满足日常商务需求。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。1788广场物业由世邦魏理仕管理，空调系统为VAV中央空调，工作时段覆盖周一至周五8:00-19:00。地下456个停车位可满足企业车辆停放需求。周边银行网点较多，包括浦发银行、中国工商银行、中国农业银行等。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。1788广场提供153平方米起的中小面积房源，标准交付（吊顶、白墙、架空地板）可减少前期装修投入。同时也有整层大面积房源可供扩张后选择。三轨交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。
需要关注的关键参数
交通成本：静安寺站三轨交汇，员工通勤覆盖范围广，但核心商圈在早晚高峰的拥堵情况需要纳入考量。
办公成本：物业费36元/平方米·月，在静安寺商圈甲级写字楼中处于中等水平。空调加时费360至450元/小时，对于需要加班的团队是一笔需要预算的费用。
扩张空间：标准层面积1,500至3,080平方米，整层得房率约70%至80%。对于50人以下的初创团队，153至230平方米的房源已够用；对于100人以上的团队，可以考虑半层或整层。
客户接待：南京西路沿线的商务形象和周边酒店配套，适合需要频繁接待客户的企业。
停车成本：1,500至2,500元/位·月的停车费在市中心属于常规水平，有频繁用车需求的企业需要将此纳入月度预算。
综合来看，1788广场适合对以下因素有明确要求的选址团队：三轨交汇的交通条件、南京西路沿线的商务区位、甲级写字楼的硬件标准、以及153平方米起的灵活面积选择。如果您的团队对上述参数有较高优先级，1788广场值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
1788广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、1788广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 1788广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 1788广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 1788广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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