杭州西溪壹号招商中心:西湖蒋村西溪板块+西溪湿地北大门正对面
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西溪壹号项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪壹号统一热线（三端直连）
✅ 西溪壹号管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西溪壹号租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西溪壹号招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州西溪壹号招商中心：西湖蒋村西溪板块+西溪湿地北大门正对面
一、写字楼基础参数
以下为杭州西溪壹号写字楼部分的基础信息：
项目 | 信息 |
------|------|
区域、商圈、街道 | 西湖区·蒋村西溪板块／蒋村商务区 |
详细地址 | 西湖区文二西路808号（西溪国家湿地公园北大门正对面） |
地铁线路与距离 | 地铁19号线西溪湿地北站，约89—248米（步行约2—4分钟）；地铁5号线蒋村站也在可达范围内 |
公交信息 | 西溪湿地北门站约156米（步行约3分钟），公交线路83路、86路、86路大站快线、148路、148路区间、297M路、1353M路、7119M路等 |
竣工时间 | 2013年12月 |
层高 | 标准层高3.2米 |
层数 | 地上7层，地下1层 |
建筑面积 | 总建筑面积约93455㎡（含地下室约37000㎡） |
物业公司 | 杭州世茂永致物业服务有限公司（部分信息源显示上海高力国际物业服务有限公司浙江分公司） |
物业费 | 8.4—8.5元/㎡/月 |
停车位 | 地下439个 |
停车费 | 600元/月 |
空调类型 | 集中式中央空调 |
空调费 | 计流量 |
空调开放时长 | 独立安装调控 |
电梯数量 | 客梯2部，货梯1部 |
网络支持 | 电信、联通、移动均可接入 |
楼宇介绍 | 西溪壹号位于文二西路西溪国家湿地公园北大门正对面，在湿地原生自然美景的环抱中，打造杭州首个世界级企业会所集群。整个项目由18栋独栋墅式商务会所集群、6栋360°高端景观商务楼、2栋堆山式商务综合体（其中一栋为高端商务配套，一栋为休闲娱乐配套）、1栋主题餐饮会所构成。项目汇集私密企业会所、个性化工作室、高端商务、特色餐饮、休闲娱乐于一体。第三排高端全景商务楼每栋七层，单层建筑面积约300平方米，一层一户，电梯厅即为入户门厅，几乎无公摊面积，核心筒位于建筑中间的设计让每户均可四面采光并享受360°视野。入驻企业包括杭州怡丹生物技术有限公司、浙江矩恩生物科技有限公司、浙江岚途环境科技有限公司等。 |
二、推荐房源及月度成本测算
以下为具有代表性的在租房源，供选址企业参考：
推荐房源一（268.38㎡）
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 268.38㎡ |
租金 | 约2.03元/天/㎡ |
装修 | 毛坯 |
物业费 | 8.5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 600元/月/个 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：268.38㎡ × 2.03元/天/㎡ × 30天 ≈ 16,344元/月
物业费：268.38㎡ × 8.5元/㎡/月 = 2,281元/月
月度固定成本合计：约18,625元/月
推荐房源二（271㎡精装）
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 271㎡ |
租金 | 约2.44元/天/㎡ |
装修 | 精装修 |
物业费 | 8.5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 600元/月/个 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：271㎡ × 2.44元/天/㎡ × 30天 ≈ 19,837元/月
物业费：271㎡ × 8.5元/㎡/月 = 2,304元/月
月度固定成本合计：约22,141元/月
推荐房源三（350㎡精装）
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 350㎡ |
租金 | 约2.74元/天/㎡ |
装修 | 精装修 |
物业费 | 8.5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 600元/月/个 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：350㎡ × 2.74元/天/㎡ × 30天 ≈ 28,770元/月
物业费：350㎡ × 8.5元/㎡/月 = 2,975元/月
月度固定成本合计：约31,745元/月
推荐房源四（1300㎡整层）
项目 | 信息 |
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面积 | 1300㎡ |
租金 | 约2.20元/天/㎡ |
装修 | 精装修 |
物业费 | 8.5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 600元/月/个 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：1300㎡ × 2.20元/天/㎡ × 30天 = 85,800元/月
物业费：1300㎡ × 8.5元/㎡/月 = 11,050元/月
月度固定成本合计：约96,850元/月
项目在租房源概览（soolou平台数据）：
项目在租面积共计1158㎡，最小面积260㎡，最大面积300㎡，平均租金3.53元/㎡/天。另有信息显示可出租面积约80—2000㎡（可分割）。西溪壹号提供从200平方米到整栋3000平方米不等的空间选项。近期在租房源包括：
面积 | 租金 | 装修 | 月租金 |
------|------|------|--------|
260㎡ | 3.80元/天/㎡ | 精装 | 约3.00万元/月 |
298㎡ | 2.90元/天/㎡ | 简装 | 约2.63万元/月 |
300㎡ | 3.60元/天/㎡ | 精装 | 约3.28万元/月 |
300㎡ | 3.80元/天/㎡ | 豪装 | 约3.47万元/月 |
413㎡ | 3.10元/天/㎡ | 精装 | 约3.84万元/月 |
660㎡ | 2.00元/天/㎡ | 精装 | 约4.02万元/月 |
三、项目适合哪类企业——基于数据的条件判断
1. 适合对西溪湿地生态办公环境有明确偏好的企业
西溪壹号位于西溪国家湿地公园北大门正对面，是杭州少有的“湿地零距离”写字楼项目。对于注重办公环境质量、需要激发员工创造力的企业——如设计工作室、文创公司、科技研发团队——紧邻国家5A级旅游景区办公的体验，与传统高层写字楼有本质差异。项目在湿地原生自然美景的环抱中，打造企业会所集群，汇集私密企业会所、个性化工作室、高端商务、特色餐饮、休闲娱乐于一体。
第三排高端全景商务楼每栋七层，单层建筑面积约300平方米，一层一户，电梯厅即为入户门厅，几乎无公摊面积。核心筒位于建筑中间的设计让每户均可四面采撷自然天光并享受360°视野。
对于需要经常接待客户的企业——如咨询公司、金融服务机构、设计工作室——西溪湿地的景观资源和项目独特的企业会所定位可以在客户到访时形成较好的第一印象。
2. 适合对地铁通勤便利性有极高要求的企业
西溪壹号距离地铁19号线西溪湿地北站约89—248米，步行时间约2—4分钟。这一距离在杭州写字楼项目中属于“出站即达”的级别，可以显著降低员工通勤的时间成本。19号线是杭州的机场快线，贯穿城市东西向，可直达杭州东站、萧山机场等重要交通枢纽。对于需要频繁出差、接待外地客户的企业——如咨询公司、金融服务机构、跨境电商——紧邻机场快线的交通条件可以显著降低往返机场和高铁站的时间成本。
公交方面，西溪湿地北门站距离约156米，步行约3分钟。公交线路覆盖83路、86路、86路大站快线、148路、148路区间、297M路、1353M路、7119M路等。项目咫尺文二西路，贯穿杭州主城各区。
3. 适合对综合办公成本有清晰预算的团队
西溪壹号的租金区间约2.0—3.8元/天/㎡。以271㎡精装房源为例，月度固定成本约22,141元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约2.72元。以350㎡精装房源为例，月度固定成本约31,745元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约3.02元。以268㎡毛坯房源为例，月度固定成本约18,625元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约2.31元。
物业费8.4—8.5元/㎡/月，在西溪板块的写字楼中处于中等水平。停车费600元/月，在西溪板块属于常规水平。空调为集中式中央空调，按使用计流量，独立安装调控。
项目可出租面积从约80㎡到整栋3000㎡不等。最小可租面积约80㎡，对于8—12人规模的团队提供了较低的进入门槛。同时提供260—1300㎡等多种面积段，可满足不同规模企业的需求。
4. 适合对办公空间灵活性和扩展性有要求的企业
西溪壹号产品形态丰富——12栋独栋复式会所、6栋独栋墅式会所、6栋高端全景商务楼、2栋堆山式商务综合体、1栋主题餐饮会所。提供从80㎡到整栋3000㎡不等的空间选项。
对于团队规模在8—100人的不同发展阶段的企业，这一面积范围可以覆盖从微型团队到较大规模团队的不同需求。以260㎡房源为例，可容纳工位约30—40人；350㎡房源可容纳工位约41人；1300㎡房源可容纳工位约100—150人。
项目得房率较高——核心筒位于建筑中间的设计让每户均可四面采光并享受360°视野，几乎无公摊面积。对于预期在1—2年内有团队扩张计划的企业，同项目内从单层到整栋的可扩展性，意味着搬家成本（装修、搬迁、客户通知、员工通勤变化等）可以在一定程度上被规避。
5. 适合对企业形象和私密性有较高要求的企业
西溪壹号的独栋墅式商务会所和企业会所集群定位，在杭州写字楼市场中具有较高的稀缺性。对于需要独立总部形象、不希望与其他企业共用楼层的企业——如科技公司区域总部、AI研发中心、跨境电商运营中心、设计工作室——独栋或整层办公可以提供更好的私密性、品牌展示空间和团队管理便利性。
一层一户的设计，电梯厅即为入户门厅，几乎无公摊面积。对于需要保护商业机密、或对办公私密性有较高要求的企业，这一产品设计可以降低信息泄露的风险。项目定位为“世界级企业会所集群”，汇集私密企业会所、个性化工作室、高端商务于一体。
6. 适合对空调使用有一定预期的企业
项目配备集中式中央空调，空调费按使用计流量，可独立安装调控。独立安装调控的中央空调系统，对于需要灵活控制各区域温度的企业来说较为友好。按使用计费的收费模式，也意味着企业只为实际使用的能耗付费，不产生额外的固定空调费用。对于用电量较小的团队，这一计费方式可以降低月度固定支出。
7. 适合对停车有较高要求的企业
项目配备地下439个停车位。车位月租金600元。对于需要频繁驾车出行、或团队自驾通勤比例较高的企业，充足的车位资源可以有效避免“找车位难”的问题。对于经常有客户驾车到访的企业，充足的访客车位也是影响客户体验的重要因素之一。
四、如何判断是否适合你的团队
在实地考察前，建议从以下维度进行自我评估：
通勤维度：统计团队主要成员的居住分布，通过地图测算到地铁19号线西溪湿地北站或文二西路808号的通勤时间。项目距地铁站约89—248米、步行约2—4分钟，如果大部分成员的通勤时间在可接受范围内，项目的地铁口交通条件可以转化为实际的招聘和留任价值。
空间维度：根据当前团队人数和未来6—12个月的扩招计划，计算所需工位数量。项目提供80—3000㎡的不同面积段及独栋、整层、单层等多种产品形态。若团队规模在8—20人，可关注80—268㎡的面积段；若团队规模在20—50人，可关注268—413㎡的面积段；若团队规模在50—100人，可关注413—660㎡的面积段；若团队规模超过100人，可评估1300㎡以上的大面积段或整栋方案。项目不同楼栋和产品形态的定位差异较大——独栋会所适合总部型企业，高端全景商务楼适合景观要求较高的团队，建议在实地考察时根据团队规模和发展规划选择合适的楼栋和产品类型。
成本维度：将月度固定成本（租金+物业费）与当前办公支出进行对比，同时将水电、网络、空调（按使用计流量）、停车费等浮动费用纳入总成本考量。建议以12个月为周期做总成本测算。项目租金区间约2.0—3.8元/天/㎡，不同楼栋、楼层、朝向、装修标准和产品形态的房源价格差异较大。项目提供毛坯、简装、精装、豪装等多种交付标准，装修成本和租金差异较大，建议在考察时明确装修标准和交付条件。
客户维度：若企业业务涉及高频次的客户到访，建议在考察时重点关注大堂环境、电梯效率（2部客梯+1部货梯的配置）、楼层公共区域卫生状况以及周边商务配套的完善程度。项目紧邻西溪湿地，对于需要商务接待的企业来说，这一区位条件可以作为客户到访后的重要加分项。
产品形态维度：西溪壹号的产品形态较为特殊——既有独栋墅式会所，也有高端全景商务楼，还有堆山式商务综合体。不同产品形态在层高、得房率、私密性、景观视野等方面存在较大差异。建议在实地考察时根据企业的具体需求——是否需要独立形象、是否需要大面积采光、是否需要私密性——选择合适的楼栋和户型。
扩张维度：评估未来12—24个月的团队规模预期，向招商人员确认同项目可扩租的房源情况以及扩租的灵活性条款。项目提供80—3000㎡的不同面积段及独栋、整层等多种空间选项，从小面积起步到大面积扩租均有对应的空间选项。
西溪壹号项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪壹号统一热线（三端直连）
✅ 西溪壹号管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西溪壹号租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西溪壹号招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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