深圳金地威新中心(2026深圳金地威新中心)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.15
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
核心特色：定位人工智能、芯片设计、移动互联网等前沿科技产业。园区拥有获评中国钢结构金奖的“漂浮的方舟”造型连廊，并引入盒子商业、文化艺术中心等配套。
代表租户：大疆创新、松下机电、英特尔等科技巨头。项目荣获“中国产业园区标杆项目”等荣誉，是深圳湾科技生态的重要地标。
金地威新中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金地威新中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 金地威新中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金地威新中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金地威新中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
项目概况
深圳金地威新中心位于深圳市南山区高新技术产业园南区，是金地集团在深圳打造的重点商务综合体项目。项目由三栋建筑组成，总建筑面积约28万平方米，涵盖甲级办公空间、商业配套及公共景观空间。该项目于2020年正式投入运营，目前已吸引多家知名企业入驻。
区位价值：南山科技园的核心节点
金地威新中心坐落在南山科技园南区，这里是深圳高新技术产业最密集的区域之一。项目北接深南大道，南邻滨海大道，东侧紧靠沙河西路，西侧为科技南路。
从交通条件看，项目距离地铁9号线高新南站约300米，步行约5分钟可达。周边还有2号线科苑站、11号线后海站等多条轨道交通。驾车出行可选择深南大道、滨海大道、沙河西路等城市主干道，20分钟可达深圳湾口岸，30分钟可达宝安国际机场。
周边已形成完整的商务生态圈。项目1公里范围内，聚集了腾讯、百度、阿里巴巴、字节跳动等科技巨头，以及大量中小型创新企业。东莞农村商业银行深圳分行、招商银行等金融机构也选址于此。这种产业集聚效应，使得区域内企业间的业务往来、人才流动都较为活跃。
建筑特色与空间设计
金地威新中心由三栋塔楼组成，其中两栋为办公塔楼，一栋为配套商业楼宇。建筑外观采用玻璃幕墙与铝板相结合的设计，整体风格现代简约。项目体量在南山科技园南区属于中等偏上水平，既不会因体量过大导致空间空置，又能满足企业规模化办公的需求。
内部空间设计注重实用性。标准层面积约2000-2500平方米，层高4.2米，净高2.8米。这样的层高设计能保证办公空间的采光与通风效果。柱间距约8.4米，方便灵活分割。空调系统采用VAV变风量系统，可实现独立温控。
项目特别之处在于其“空中森林”设计理念。三栋建筑之间通过空中连廊连接，形成立体化的公共空间。顶部设有空中花园，种植了多种本地植物。这种设计不仅提升了视觉体验，也在一定程度上改善了微气候。
绿色建筑与可持续发展
项目已获得国家绿色建筑三星级认证。在节能方面，外立面采用Low-E低辐射玻璃，能有效降低室内能耗。空调系统采用了高效冷水机组和变频水泵。公共区域照明全部使用LED灯具，配合智能控制系统，可根据光照强度自动调节亮度。
在节水方面，项目安装了雨水收集系统，用于绿化浇灌和道路清洗。卫生间采用节水型洁具，整体节水率较传统建筑提升约15%。
这些设计不仅降低了运营成本，也符合当前企业对ESG（环境、社会和治理）表现的要求。对于希望提升自身可持续发展形象的企业来说，选择这样的办公空间是一个看得见的加分项。
办公空间与租赁情况
项目提供从300平方米到整层约2500平方米的灵活空间组合。标准交付状态为网络地板+原始顶面，企业可根据自身需求进行二次装修。部分楼层可提供精装修方案。
目前入驻企业约80余家，其中科技类企业占比超过60%，金融和专业服务类企业约占25%。代表性租户包括若干知名科技公司的区域总部、创新实验室以及专业服务机构的深圳办公室。
租金水平在南山科技园南区处于中高端。具体价格需结合楼层、朝向、面积和租期等因素确认。项目提供多种灵活的租赁方案，包括短期租约（1-3年）和长期租约（3-5年及以上）。
商业配套与生活便利度
项目配套约1.5万平方米的商业空间，目前已引入多家餐饮、零售和服务类商家。餐饮方面，有星巴克、Manner Coffee、瑞幸咖啡等连锁品牌，以及多家快餐和正餐品牌。商务餐饮方面，有中高端西餐厅和粤菜馆满足商务宴请需求。
零售配套设施包括便利店、精品超市、健身房等。项目内还配备了白领食堂，工作日提供早餐和午餐服务，方便员工就近就餐。
周边3公里范围内有深圳湾万象城、海岸城、保利文化广场等大型商业综合体，满足员工购物、休闲、娱乐需求。医疗方面，附近有深圳南山人民医院、香港大学深圳医院等。
物业管理与服务
物业管理由金地物业负责。项目提供24小时安防监控、访客管理系统、智能停车系统等基础服务。物业团队的服务响应速度经过实际验证，一般报修在30分钟内能够处理。
增值服务包括：会议室预定系统、快递收发服务、企业行政服务中心等。项目定期举办工作日咖啡、客户沙龙、健康讲座等活动，促进楼内企业之间的交流。
写字楼的运营时间无硬性限制，企业可根据自身需要24小时办公。空调系统在非工作时段提供灵活加时服务，费用按实际使用时间计算。
适合哪些类型的企业入驻
基于项目的区域位置和硬件条件，金地威新中心更适合以下类型的企业：
1. 科技企业：尤其是人工智能、大数据、云计算、软件服务等细分领域的企业，可充分利用区域产业集聚效应。
2. 企业总部或区域总部：需要展示企业形象、容纳较大规模团队的规模化企业。
3. 专业服务机构：律师事务所、会计师事务所、咨询公司等，这类企业对办公环境和区域形象有较高要求。
4. 创新型中小企业：需要灵活办公空间，且希望与大企业形成业务合作关系的成长型企业。
与同区域其他项目的比较
在南山科技园南区，与金地威新中心形成直接竞争的项目包括深圳湾生态科技园、深圳软件园、腾讯滨海大厦等。相比这些项目，金地威新中心的优势在于密度控制较好。项目整体容积率较低，建筑间距合理，没有过于密集的高层压迫感。公共空间的设计也更为人性化，空中花园和绿地系统提供了更好的环境体验。
不足之处在于项目知名度不如周边的一些地标性项目，对部分企业的吸引力相对有限。另外，项目周边商业配套的丰富程度略低于深圳湾万象城区域。
项目值得关注的特点
综合来看，金地威新中心是南山科技园南区一个具有较高品质的商务办公项目。它的区位优势、建筑品质以及绿色设计理念，使其在同类产品中有一定竞争力。对于正在寻找深圳南山区办公场所的企业来说，这个项目值得纳入考虑清单。
金地威新中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金地威新中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 金地威新中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金地威新中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金地威新中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
