上海杨浦都市工业园智汇商务楼写字楼价值分析报告,【租赁预约通道】

智汇商务楼：地理位置优越，配套完善，适合企业入驻。租赁咨询请拨打：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

一、杨浦都市工业园智汇商务楼的项目参数：

大厦名称：杨浦都市工业园智汇商务楼（国企楼盘）

竣工日期：2006年

地理位置：上海市杨浦区国伟路135临杨浦都市工业园区

层高：3.8

层数：5

物业：五角场集团物业管理公司

物业费：15元

车位：150个

车位月租金：500元/月

空调：分体空调

空调费：计流量

空调开发时长：24小时

电梯：2部

网络：三网通

入驻企业：上海微谱化工技术服务有限公司、上海涤诺投资发展有限公司、上海依艾国际贸易有限公司、上海隽殷商务咨询有限公司

大厦介绍：智汇商务楼位于上海杨浦区国伟路135号，坐落于被上海市人民政府命名为“上海市新材料科技园区”的杨浦都市工业园区内，由上海五角场(集团)有限公司投资建设。

铁：地铁八号线

公交：61、147、522、577、726、842、854、124、325、726、854、870、910、942

学校：同济中学

医院：国大药房国伟路店，上海市公惠医院杨浦工会东区助医服务点

银行：中国工商银行、中国农业银行

餐饮：南京灌汤包、龙文桂林米粉、面对面面馆、一品鲜酸菜鱼等

**上海杨浦都市工业园智汇商务楼价值分析报告**一、项目前言简介上海杨浦都市工业园智汇商务楼，作为上海市杨浦区的一处重要商务地标，凭借其优越的地理位置、先进的建筑设施以及完善的办公环境，吸引了众多企业入驻。本项目位于上海市人民政府命名的“上海市新材料科技园区”内，由上海五角场（集团）有限公司投资建设，不仅体现了现代商务办公的高标准，更是杨浦区产业发展与城市更新相结合的一个缩影。二、项目参数智汇商务楼项目拥有一系列令人瞩目的参数指标。其总建筑面积超过30000平方米，由四栋5层全装修商务楼组成，特聘同济大学建设专家进行设计。每间办公室的面积约在50至480平米之间，可满足不同规模企业的办公需求。楼宇内配备高速光纤网络，确保信息通讯的高效畅通。此外，3.8米的理想层高、方正的户型设计以及高得房率，均为企业提供了高品质的办公空间。三、项目地址位置及周边配套智汇商务楼坐落于上海市杨浦区国伟路135号，杨浦都市工业园区内，交通便利，四通八达。项目周边公交、地铁线路众多，如地铁8号线嫩江路站距离项目仅约1.8公里，地铁10号线双江路站距离约2.57公里，便捷连接市区各大商圈。公交线路包括124路、147路、325路等，可直达多个重要区域。在周边配套方面，智汇商务楼同样表现出色。项目周边汇集了多家银行如中国工商银行、中国农业银行等，为企业提供便捷的金融服务。餐饮方面，南京灌汤包、龙文桂林米粉等各式餐馆应有尽有，满足员工的日常就餐需求。此外，还有同济中学、国大药房以及上海市公惠医院等教育、医疗设施，为员工提供全面的生活配套服务。四、市场前景分析智汇商务楼所处的杨浦区是上海市的重要工业和科技区，近年来随着城市更新的推进和产业结构的优化，该区域已逐渐成为创新创业的新高地。特别是在新材料科技领域，杨浦区拥有得天独厚的优势和丰富的资源。因此，智汇商务楼作为区域内的高品质商务办公空间，其市场前景广阔。随着越来越多的企业认识到杨浦区的发展潜力，智汇商务楼有望吸引更多优质企业入驻，进而形成产业集聚效应，推动区域经济的持续发展。同时，项目周边完善的交通和商业配套也将为企业和员工提供更加便利的工作和生活环境，进一步提升智汇商务楼的市场竞争力。五、总结综上所述，上海杨浦都市工业园智汇商务楼凭借其优越的地理位置、先进的建筑设施、完善的办公环境以及丰富的周边配套资源，成为了杨浦区乃至上海市内极具价值的商务办公选择。展望未来，随着杨浦区的不断发展和智汇商务楼自身品质的不断提升，该项目有望在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为引领区域商务办公新潮流的标杆之作。

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