深圳南山共享办公室租赁:深圳方大大厦500元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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方大大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、方大大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 方大大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 方大大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 方大大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳方大大厦500元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、大厦概况：科技园南区的甲级写字楼
方大大厦位于深圳市南山区科技南十二路11号。大厦由方大集团开发，2003年3月竣工。总建筑面积约13564平方米，标准层面积1236平方米。地上20层，地下2层。层高3.8米，净高3米。
大厦所处位置是科技园核心区域，周边汇聚了百度、腾讯、大疆等科技巨头。邻近曙光大厦、康佳大厦、九洲电器大厦、迈瑞大楼、飞亚达大厦、长虹科技大厦等知名企业。大厦获得LEED金级认证。物业由方大物业管理，物业费9.2元/平方米·月。车位共280个，其中地上80个、地下200个，月租金350至700元。配备客梯3部、货梯1部。空调为麦克维尔中央空调，周一至周六8:00-20:00开放。标准层层高3.8米。
二、共享办公空间：创富港为主力
方大大厦内部的共享办公空间主要由创富港运营。创富港成立于2008年，截至2024年4月已在深圳、广州、北京、上海等九大城市设立270余家共享办公空间，运营总面积超过36万平方米，累计服务企业超35万家。
创富港在方大大厦3楼和4楼设有办公空间。4楼空间占地面积1290.28平方米，3楼空间紧随其后开业。空间精心设置了独立办公室、开放式工位、多功能会议室及其他公共区域。
独立办公室可容纳1到10人不等，适合初创企业、小微企业、项目团队或分支机构。房间经过精装修，配备齐全的办公家具（桌椅、文件柜等）及商务设施，实现拎包入驻。公共区域包括休闲区（配备沙发、茶几）、洽谈区、咖啡自助水吧、茶室等。共享会议室配备投影仪、音响系统等视听设备，可通过小程序自助预订。
创富港提供全方位商务服务，涵盖工商注册、财税代理、虚拟办公室、法律咨询等。所有工位均支持公司注册。
三、租金参考：500元/工位起，多个价位可选
根据市场公开信息，方大大厦共享办公的租金有多个档次：
工位方面。有平台显示工位租金最低500元/工位/月起。也有平台显示590元/工位/月、680元起、800元起等不同价位。开放式工位月租在1200至1500元之间。
独立办公室方面。1人间980元/月。2-3人独立办公室780至980元/月。3-4人标准办公室1080至1680元/月。5-6人办公室2080至2680元/月。5-20人团队办公室1680至6000元。8人间定制化套间面积约35平方米。
传统写字楼租金方面。方大大厦写字楼租金在65至110元/平方米/月之间。98平方米房源约107元/平方米，135平方米约85元/平方米，200平方米约65元/平方米。
共享办公的工位租金通常为全包价，包含办公桌椅、水电费、物业管理费、空调费、网络费、无线WiFi等。租期灵活，支持长短期租赁。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻方大大厦共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元（每年最高不超过6000元）。
补贴最长可连续领取3年（36个月）。普通人员在认定载体内的3年累计最高可达4.5万余元，大学生群体最高可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业正常缴纳社会保险费满3个月
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后进行实地核查。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
方大大厦已被列为可申请创业补贴的场地之一。入驻方大大厦共享办公空间的创业者，可向运营方咨询场地是否属于经认定的创业孵化载体，以便按相应标准申请补贴。
五、交通与配套
方大大厦交通便利。距离地铁1号线高新园站约300至320米，步行约4分钟可达。距离地铁9号线高新南站约600米，步行8分钟可达。周边200米内有3个公交站、多条公交线路。楼下设有B608、M474等5条公交线路始发站。
周边商业配套完善。从日常餐饮到金融服务一应俱全。停车方面，临时停车15分钟内免费，第一个小时15元，之后2元/半小时，封顶一天35元。
方大大厦地处科技园南区核心位置，产业资源丰富，适合初创团队、中小企业及自由职业者入驻。
方大大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、方大大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 方大大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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