广州海景集团总部大厦欢迎您 - 2026广州海景集团总部大厦官方首页网站 - 楼盘详情价格房源楼盘简介

梧州楼市发布 2026-02-16 20:12:46

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

作为2026年广州商办市场最受关注的超甲级写字楼项目，其官方首页网站近日披露的楼盘详情数据，为潜在租户提供了极具参考价值的市场样本。首层商业配套租金区间为280-350元/㎡/月，标准办公层租金为160-22…

广州海景集团总部大厦位于广州市天河区，是集办公、商业于一体的地标建筑。大厦总建筑面积约8万平方米，高180米，共45层，采用现代玻璃幕墙设计，外观时尚大气。项目配备智能化办公系统、高端会议中心及商业配套，旨在打造高效、绿色的商务空间，预计2025年竣工，将成为区域经济新引擎。

海景集团总部大厦招商租赁热线：400-1881-972✔✔（中介勿扰）

海景集团总部大厦招商中心请拨打：400-1881-972✔✔【招商中心已认证】

海景集团总部大厦租赁热线：400-1881-972✔✔24小时预约热线

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

在珠江新城CBD东扩战略版图中，广州海景集团总部大厦以268米的高度成为天际线新焦点。作为2026年广州商办市场最受关注的超甲级写字楼项目，其官方首页网站近日披露的楼盘详情数据，为潜在租户提供了极具参考价值的市场样本。

【区位价值：双地铁上盖的黄金坐标】

项目地处天河区核心板块，距离地铁5号线与12号线交汇站仅200米步行距离。据第三方机构监测，该区域日均人流量达18万人次，周边3公里范围内聚集了超200家世界500强企业区域总部。值得关注的是，项目特别配置了智能导航电梯系统，可将高峰期候梯时间压缩至28秒以内，较传统写字楼效率提升40%。建议科技类企业重点关注此区域，因其周边已形成完整的产业链生态圈。

【建筑参数：超甲级标准的硬核数据】

总建筑面积18.6万平方米的体量中，办公空间占比达75%，单层面积从1200至2500平方米灵活分割。项目采用LOW-E双银玻璃幕墙，节能效率较普通写字楼提升30%，年均可减少空调能耗约120万度。特别设置的28米挑高大堂，配合智能派梯系统，已通过LEED铂金级预认证。从实测数据看，其得房率达到72%，高于区域平均水平5个百分点，这对注重空间利用率的金融企业极具吸引力。

【价格体系：透明化定价的租户友好策略】

根据官方披露的租金价格体系，项目采用“基础租金+增值服务”的弹性定价模式。首层商业配套租金区间为280-350元/㎡/月，标准办公层租金为160-220元/㎡/月，较周边同品质写字楼低8%-12%。更值得关注的是其推出的“智慧办公套餐”，包含高速网络、云会议系统等增值服务，综合成本较传统方案降低15%。建议成长型企业优先考虑中高区楼层，既可享受景观资源，又能控制租金成本。

【房源配置：全维度满足企业成长需求】

当前可售房源包含标准层、整层及定制化空间三种形态。其中，12-18层为科技企业定制区，配备双回路供电及专用数据机房；25-30层为金融企业专属区，已预装交易级网络专线。项目特别设置的“企业成长中心”提供从500㎡到2000㎡的弹性空间解决方案，已成功吸引3家独角兽企业入驻。从市场反馈看，其“空间即服务”的理念正在重塑商办租赁的标准化认知。

【运营服务：数据驱动的智慧楼宇生态】

项目搭载的智能运维系统可实时监测能耗、人流、设备状态等200余项指标。据运营方透露，该系统投入使用后，设备故障响应时间缩短至15分钟，能耗管理精度达到98%。特别值得关注的是其推出的“企业服务数字平台”，集成行政、人力、财务等200余项企业服务资源，形成完整的楼宇生态闭环。这种数据驱动的运营模式，正在重新定义超甲级写字楼的服务标准。

【市场洞察：精准匹配企业选址需求】

从近期带看数据看，项目最受关注的三大优势依次是区位交通、建筑品质和运营服务。对比同区域其他项目，其“硬件+软件”的双重优势正在形成差异化竞争力。建议企业选址时重点关注三个维度：首先是空间适配性，其次是成本效益比，最后是长期发展潜力。这种数据化的选址逻辑，正在成为企业决策的新常态。

在广州商办市场持续升级的背景下，广州海景集团总部大厦以其精准的参数配置和前瞻性的运营理念，正在重新定义企业总部的选址标准。其官方首页网站披露的详细数据，不仅为潜在租户提供了透明的决策依据，更通过具体案例展示了超甲级写字楼的发展新方向。这种以数据为支撑、以用户需求为导向的开发运营模式，或将成为未来商办市场的新范式。