深圳佳和华强大厦共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
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佳和华强大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、佳和华强大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 佳和华强大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 佳和华强大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 佳和华强大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳佳和华强大厦共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
一、先说位置
佳和华强大厦在福田区深南中路3006号，华强北深南中路与中航路交界处，老天虹广场旁边。这个位置在华强北核心区，东边紧挨着华强北黄金商圈，南接上海宾馆服务区，西边是深圳市中心公园。
交通是这栋楼最大的优势。地铁1号线华强路站就在楼下，步行距离大约78米。地铁2号线、7号线华强北站距离大厦约350米，形成三线交汇。周边还有3号线、6号线、11号线等多个站点覆盖。公交线路也很密集，3路、6路、103路、202路、223路等十几条线经过。
如果经常要跑华强北电子市场采购、见客户，或者需要快速通达福田CBD和南山科技园，这个交通便利度确实很难挑出毛病。
二、传统写字楼租金多少
先看传统租赁的价格。
佳和华强大厦1997年竣工，总建筑面积约60000平方米，标准层面积约1000平方米。整栋楼地上32层。大厦等级为甲级。
中原地产上的房源数据比较具体。138平方米中层单位，月租1.58万，单价114元/平·月。152平方米中层单位，月租1.68万，单价111元/平·月。138平方米低层单位，月租1.5万到1.58万，单价109到114元/平·月。128平方米高层单位，月租1.77万，单价138元/平·月。80平方米低层单位也有房源在租。290平方米的单位月租3.2万，单价110元/平·月。
整体来看，传统租赁的租金范围大概在109元到138元每平方米每月。不同楼层、朝向、装修会影响最终价格。但要注意，这个价格通常只是纯租金，不包含物业费和其他费用。
三、共享办公/服务式办公室：全包价怎么算
如果你想要“水电物业网络全包”的模式，佳和华强大厦里面有共享办公运营商提供服务。创富港是主要的一家。
创富港在佳和华强大厦提供1到61个工位的多种户型。具体价格方面：
2人独立办公室，面积约10平方米，押二付一。有房源显示2-3人独立办公室780到980元/月。
6人独立办公室，面积约30平方米。5-8人团队办公室2680元起。
工位价格方面，有信息显示从450元到599元/工位·月不等。联合开放式卡座599元起租。也有540元/工位·月的独立式办公在租。
“费用全包”具体包含什么？办公室桌椅、水电费、物业管理费、空调费、网络、无线WiFi等全部包含在租金里。还包括共享的前台、会议室、洽谈室等设施。每间办公室均可注册公司。有运营商明确表示“每个月您只需付租金即可，其他杂费全免”。
1-10人的办公空间，全包价格区间大概在980元到6880元。也有信息显示1人办公室低至980元/间/月全包价。
四、1-20人的户型怎么选
对于1-20人的团队，佳和华强大厦有两种主要选择。
第一种是传统独立办公室。 小面积房源包括80平方米、128平方米、138平方米、152平方米等。80平方米按70%使用率算，实际使用面积约56平方米。这个面积做开放办公区加1-2个小隔间，坐6到8人没问题。128到152平方米可以容纳10到20人。月租方面，80平约8700到11000元（按109-138元/平算），128平约1.77万，138平约1.5到1.58万。这些都不含物业费和其他杂费。
第二种是共享办公/服务式办公室。 创富港提供2人间（10平）、6人间（30平）等多种户型。1-10人都有对应的独立办公室可选。这种模式的好处是拎包入驻，不用自己装修，不用操心水电物业网络这些杂事。租金全包，省心。
五、水电物业网络到底怎么算
这个问题要分两种情况看。
传统租赁——物业费、水电费、网络费都是单独算的。百度百科显示管理费8.5元/平米，空调费6.9元/平米。也有信息显示物业费8.5到9元/平方米·月。还有资料显示物业费13元/平方米·月。不同来源数据有差异，以实际签约时为准。空调是集中式中央空调。开放时间周一至周五08：00到18：00，周六日00：00到24：00。周末全天开放这点对经常加班的团队比较友好。网络运营商覆盖中国电信、中国联通、中国移动。车位方面，地上50个、地下400到600个，车位月卡400到500元。
以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约1.1万到1.4万（按110-140元/平算），加上物业费850到900元，空调费约690元，再加上网络和停车费，每月总支出大概1.3万到1.6万。
共享办公/服务式办公室——租金已经包含了物业费、水电费、空调费、网络费、办公家私等所有费用。你每个月只需要付租金，其他什么都不用管。这也是“水电物业网络全包”这个说法最准确对应的地方。
六、一些基础参数
说几个实际看房时可以参考的数据：
· 层高：标准层层高3米，净高2.8米。吊顶之后不压抑。
· 大堂层高：约10到12米。客户来访第一印象不错。
· 电梯：6部客梯、2部货梯，三菱品牌。早高峰基本不用等太久。
· 得房率：约70%。
· 物业：深圳市佳和物业管理有限公司。
· 楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、商务中心。
· 可注册公司：是。
七、适合什么样的团队
佳和华强大厦在华强北核心区，地铁就在楼下，交通便利度很高。对于1-20人的团队：
如果预算在每月1万到2万之间，想要独立空间、自己控制装修和配置，可以考虑传统租赁的80到138平方米户型。但要注意物业费、空调费、网络费都要额外算。
如果想要省心、拎包入驻、不想操心杂费，共享办公的全包模式更合适。2-3人团队月租780到980元全包，6-8人团队2680元起全包，性价比不错。
具体价格以实际看房时运营商或业主的报价为准。建议多看几套不同楼层和面积的房源，问清楚是全包还是纯租金，对比之后再决定。
佳和华强大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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