深圳南油第四工业区附近共享办公空间分布地图:南山核心区的灵活办公选项
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深圳南油第四工业区附近共享办公空间分布地图：南山核心区的灵活办公选项
在深圳南山核心区，南油第四工业区是一个比较有特点的产业园区。项目位于南山大道1124号，地处南山大道与海德二道交汇处北侧。园区由南油集团开发，是南油集团1980年代开发的老工业区，曾集聚服装、电子、印刷等企业，现转型为创意产业园区，部分区域改造为写字楼和商业配套。
园区共有8栋建筑，目前已有2栋改建为高端写字楼、1栋改建为纯写字楼。由于地段位置优越、交通便利，这里很受创业者的欢迎。
围绕这个园区，共享办公和联合办公室的选项其实不少。如果你正在找这附近的灵活办公空间，下面这份分布地图可以参考。
一、园区内部：众维商务中心
直接入驻南油第四工业区内部的共享办公选项之一，是众维商务中心。
众维商务中心位于南油第四工业区1栋3楼。地处南山区高新产业带与南油老牌商贸区的交汇处，形成“科技+商贸”双核驱动的独特格局。
从配置来看，众维商务中心提供豪华精装修的办公空间，包网络、有空调，每个工位配备私人卡位和私人柜。共享区域包括会议室、洽谈室、打印机、冰箱、微波炉、咖啡机等。可办理租赁凭证。
可租户型方面，提供6人间（35㎡）和8人间（50㎡）等规格。可租工位数覆盖6到40个。租金方面，工位价格633至880元/人月起。6人间月租在几千元不等。租赁条款方面，最短租期3个月，支付方式为押二付三。
二、园区内部：云享空间
同样在南油第四工业区内部的另一个共享办公选项，是云享空间。
云享空间项目总面积约1651平方米，内设独立办公室25间，公共区域办公工位5个。灵活多变的产品类型可以满足不同规模团队的办公需求。
可出租的空置办公室类型相当丰富，包括4人、5人、7人、9人、15人、16人、25人、27人、28人等不同规格的独立办公室。可租工位43个。针对5至15人的团队提供一站式办公解决方案。
租金方面，工位价格714至750元/工位/月起。例如9至13人间月租9000元。租金包含物管费、网络费等行政支出，以及户外休闲区、洽谈室、咖啡吧等功能区的使用，不含任何隐形成本。支付方式为押二付一，最短租期3个月。
三、园区本身的基本参数
南油第四工业区的硬件参数值得了解一下。园区总建筑面积3000㎡，标准层高5米。地上8层。物业管理由独立物业负责，物业费3.8元/㎡·月。车位方面，地上200个、地下200个，月租金350元/月。空调为分体空调，24小时开放，计电费。电梯为日立客梯1部、货梯1部。网络支持电信、联通、长城、移动四家运营商。入驻企业包括欧派等。
四、步行可达：创富港·汉京国际大厦
从南油第四工业区步行可以到达的另一个选项，是创富港位于汉京国际大厦的网点。汉京国际大厦位于登良路23号。创富港成立于2008年，总部位于深圳，2016年在新三板挂牌。
创富港汉京国际大厦提供面积多选的服务式办公室，租期灵活，配备共享前台、会议室（可容纳10人）、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧等。距离南油地铁站较近。可租户型包括1人、2人、8人、9人、10人、15人、18人、19人、21人、22人、23人、24人等独立办公室。租金方面，工位价格957元/工位/月起。
五、步行可达：创富港·永新汇
另一个步行可达的选项是创富港位于永新汇的网点。永新汇位于东滨路4078号，距离地铁9号线南油西站155米。永新汇是18万㎡ArtDeco商务综合体，包含8万㎡商务写字楼、2万㎡法式行政公寓酒店。可租工位数1到100个，共9种户型在租。配备共享前台、会议室（可容纳15人）、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧等。
六、步行可达：创富港·阳光科创中心
创富港在阳光科创中心也有网点，位于南新路1022号，距离地铁9号线荔林站212米。可租工位数1到211个。提供多种户型选择，适合不同规模团队。
七、周边其他选项
如果愿意把范围稍微扩大一点，南油片区还有几个值得关注的共享办公空间：
VR携富空间·濠盛商务中心位于南油片区，距离地铁9号线荔林站121米。
YesWedo联合创业社位于南山大道南油大厦对面。这个品牌倡导共享式协作创业模式，致力于发展一个协同创造与产业互联的线上线下社区。
西海岸大厦提供南油地铁口的联合办公室，10至60平方米独立办公空间。
向南海德大厦位于南新路1154号，提供共享办公空间。
八、交通与配套
南油第四工业区的交通非常方便。距离地铁11号线和12号线南山站约200米。距离南山地铁站D出口仅50米。距离地铁9号线南山书城站约400至601米。距离地铁1号线桃园站约1147米。
公交方面，周边有南山派出所站（190米，74路、204路、369路等）、荔园大厦站（260米，58路、337路等）、中油大厦站（326米）等多个公交站点。
周边配套也比较成熟。购物方面有花园城休闲购物中心、沃尔玛购物商场、海雅百货、南山书城、海岸城等。餐饮方面有麦当劳、江味龙虾馆、云来居素食馆等。银行方面有兴业银行、交通银行、江苏银行、中国民生银行等网点。酒店方面有华富宾馆、兰兹酒店、枫叶桂花苑商务公寓等。
九、租金参考
不同空间的租金差异比较明显：
南油第四工业区内部的众维商务中心，工位价格633至880元/人月起。6人间和8人间独立办公室月租几千元不等。
南油第四工业区内部的云享空间，工位价格714至750元/工位/月起。9至13人间月租9000元。
南油第四工业区传统办公室的租金在55至82元/㎡·月之间。部分精装房源单价约78元/㎡·月。物管费3.8元/㎡·月。
汉京国际大厦创富港，工位价格957元/工位/月起。
南油片区整体的共享办公工位费大致在600至1000元/人/月之间。部分空间提供费用全包服务，包含物业管理费、空调费、水电费等。
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