杭州天际大厦招商中心:西湖区黄龙CBD+大师设计·地铁口·甲级办公

天际大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天际大厦统一热线（三端直连）

✅ 天际大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天际大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天际大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州天际大厦招商中心：西湖区黄龙CBD+大师设计·地铁口·甲级办公

一、杭州天际大厦写字楼简介

区域、商圈、街道：西湖区、黄龙商圈、古荡街道

详细地址：杭州市西湖区天目山路181号（天目山路与玉古路交汇处）

地铁线路与距离：地铁3号线黄龙体育中心站，约331米（步行约6分钟）；地铁3号线、10号线黄龙体育中心站；另有信息显示地铁3号线百家园路站约185米

公交信息：天目山路学院路口站约65米（步行约1分钟）；途经公交线路包括15路、17路、49路、73路、79路、89路、118路、160路等；500米范围内有16个公交站

层高：标准层高3.7米，净高3.1米

层数：地上19-21层，地下2层；另有信息显示地上21层

建筑面积：总建筑面积57,000㎡

物业公司：浙江通盛物业服务有限公司

物业费：10-12元/㎡·月

停车位：地上50个，地下500个，合计550个

停车费：800元/个/月；临停8元/小时

空调类型：集中式中央空调、半集中式中央空调；24小时VRV空调系统

空调费：计流量；计电费；工作日8:00-19:30/周末9:00-17:00

电梯数量：客梯6部、货梯2部

网络支持：电信、联通、移动等7大网络运营商

楼宇介绍：

杭州天际大厦位于杭州市西湖区天目山路181号，地处天目山路与玉古路交汇处，属黄龙CBD核心区域。大厦由美国PHILIP JOHNSON建筑事务所和杭州市建筑设计研究院规划设计，于2011年3月竣工。项目占地1.13万平方米，总建筑面积5.70万平方米，建筑高度80米。大厦建筑外立面以蓝灰色玻璃幕墙和铝板为主，部分区域呈现约30度的倾斜造型，被公众形象地称为“比萨斜塔”。一层大堂层高挑空达9.2米。

交通方面，天际大厦紧邻地铁3号线黄龙体育中心站，距离约331米，步行约6分钟可达。公交天目山路学院路口站距大厦仅65米，步行约1分钟；15路、17路、49路、73路、79路、89路、118路、160路等多条公交线路途经。项目地处黄龙商圈核心，周边配套齐全，交通便利。

硬件参数方面，大厦标准层高3.7米、净高3.1米。标准层面积约2460㎡。得房率约70%。电梯配置为6部客梯、2部货梯。空调为集中式+半集中式中央空调系统，工作日8:00-19:30、周末9:00-17:00开放。车位共550个（地上50个、地下500个）。

从租赁市场来看，天际大厦的可租面积从98㎡到2469㎡均有覆盖。本楼盘在租面积合计9006㎡，最小面积106㎡，最大面积2469㎡。租金单价在2.1-3.95元/㎡·天之间，平均租金约3.36元/㎡·天。在租房源以精装修交付为主。

二、推荐房源及真实月成本测算

以下选取天际大厦在租的典型房源，按照实际费用构成进行月成本测算，供选址企业参考。

推荐房源一

· 面积：98㎡

· 租金：2.6元/天/㎡

· 装修：精装修

· 物业费：12元/月/㎡

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计电费/计流量

· 停车费：800元/月（如有停车需求）

月成本测算（以98㎡房源为例） ：

· 租金：98㎡ × 2.6元/天/㎡ × 30天 ≈ 7,644元/月

· 物业费：98㎡ × 12元/月/㎡ = 1,176元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估300-600元/月

· 网络费：100-300元/月

· 合计月成本：约9,200-9,700元/月

推荐房源二

· 面积：179㎡

· 租金：2.1元/天/㎡

· 装修：精装修

· 物业费：10元/月/㎡

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计电费

· 停车费：800元/月（如有停车需求）

月成本测算（以179㎡房源为例） ：

· 租金：179㎡ × 2.1元/天/㎡ × 30天 ≈ 11,277元/月

· 物业费：179㎡ × 10元/月/㎡ = 1,790元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估500-1,000元/月

· 网络费：200-400元/月

· 合计月成本：约13,800-14,500元/月

推荐房源三

· 面积：326㎡

· 租金：面议（市场参考价约2.8-3.5元/天/㎡）

· 装修：精装修

· 物业费：12元/月/㎡

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计电费

· 停车费：800元/月（如有停车需求）

月成本测算（以326㎡房源为例，按3.0元/天/㎡估算） ：

· 租金：326㎡ × 3.0元/天/㎡ × 30天 ≈ 29,340元/月

· 物业费：326㎡ × 12元/月/㎡ = 3,912元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估1,000-2,000元/月

· 网络费：300-600元/月

· 合计月成本：约34,500-36,000元/月

推荐房源四

· 面积：585.57㎡

· 租金：市场参考价

· 装修：标准交付

· 物业费：10-12元/月/㎡

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：800元/月（如有停车需求）

月成本测算（以585.57㎡房源为例） ：

· 租金：按市场价估算（建议咨询招商中心获取实时报价）

· 物业费：585.57㎡ × 10-12元/月/㎡ ≈ 5,856-7,027元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估1,500-3,000元/月

· 网络费：500-1,000元/月

三、杭州天际大厦适合什么样的团队

（一）项目参数与空间灵活性：适合10-200人规模的团队

天际大厦的可租面积覆盖范围较广，从98㎡到2469㎡均有选择。在租面积合计9006㎡，最小面积106㎡，最大面积2469㎡。具体来看，在租房源包括98㎡、179㎡、326㎡、585.57㎡、820㎡、845㎡等多种面积。

对于10-20人办公的团队来说，98-179㎡的房源是比较务实的选择。得房率约70%，98㎡可以容纳约10-14个工位，179㎡可以容纳约18-25个工位。这类房源通常为精装修交付，可以实现快速入驻。

对于20-50人的成长型团队，326㎡的房源可以容纳约40-50人办公，空间上比较充裕。这类房源格局开阔，可按需划分会议室、办公区等功能分区。

对于50人以上的中大型团队或总部型企业，585-2469㎡的房源可以满足更大规模的办公需求。标准层面积约2460㎡，如果有整层或多层扩租需求，在同一栋楼内找到连续空间的可能性较高。

大厦地上21层，标准层高3.7米、净高3.1米。这个层高在杭州写字楼中属于中等偏上水平，对于需要吊顶、安装照明或希望空间感更开阔的企业来说是一个加分项。一层大堂层高挑空达9.2米。电梯配置为6部客梯、2部货梯，对于21层的写字楼来说较为充裕。

（二）区位与交通：适合看重地铁通勤和商务形象的团队

天际大厦位于西湖区天目山路181号，地处黄龙CBD核心区域。最大的区位优势在于黄龙商圈是杭州传统的商务中心之一，商务配套成熟，周边企业层次较高。

交通方面，天际大厦距地铁3号线黄龙体育中心站约331米，步行约6分钟可达；另有信息显示距地铁3号线百家园路站约185米。地铁3号线是杭州东西向骨干线路之一，连接城西、市中心、城东等多个核心区域，可换乘多条地铁线路。对于员工通勤和客户来访来说，地铁的覆盖具备较大便利。

公交方面，天目山路学院路口站距大厦仅65米，步行约1分钟；500米范围内有16个公交站；15路、17路、49路、73路、79路、89路、118路、160路等多条公交线路途经。对于不依赖地铁出行的员工，公交出行同样有较多选择。

周边配套方面，大厦地处黄龙商圈，周边配套齐全。学校包括陈经纶体育学校、浙大幼儿园等；购物包括联华超市松木场店等；周边还有黄龙健身俱乐部等休闲场所。

（三）价格与成本：适合对办公品质有要求、预算可控的团队

从租金水平来看，天际大厦的租金单价在2.1-3.95元/㎡·天之间，平均租金约3.36元/㎡·天。周边1公里范围内，相似户型均价为2.54-3.5元/㎡·天。

以98㎡的房源为例（2.6元/天/㎡），月租金约7,644元，加上物业费（1,176元/月）、电费空调费等，月总成本约9,200-9,700元。以179㎡的房源为例（2.1元/天/㎡），月租金约11,277元，加上物业费（1,790元/月）、电费空调费等，月总成本约13,800-14,500元。以326㎡的房源为例（按3.0元/天/㎡估算），月租金约29,340元，加上物业费（3,912元/月）、电费空调费等，月总成本约34,500-36,000元。

物业费方面，天际大厦的物业费为10-12元/㎡·月。这个物业费水平在杭州写字楼市场中属于中等水平。以179㎡计算，每月物业费约1,790元（按10元/㎡·月）；以326㎡计算，每月物业费约3,912元（按12元/㎡·月）。

停车费方面，天际大厦停车费为800元/月，临停8元/小时。在黄龙CBD，这个停车费水平属于常规范围。对于有停车需求的企业来说，停车成本需要纳入月度预算。

与同区域的其他写字楼相比，天际大厦的租金定位偏向于中高端甲级写字楼标准，但价格在黄龙CBD具备一定的竞争力。如果企业的核心诉求是在西湖区黄龙CBD找到一个交通便利、建筑品质突出、可以快速入驻的办公空间，同时预算可支撑中高端写字楼的租金水平，天际大厦值得列入考察名单。

（四）客户接待与办公形象：适合需要展示企业品牌形象的公司

天际大厦由美国PHILIP JOHNSON建筑事务所和杭州市建筑设计研究院规划设计，建筑风格超前，富有时尚品位。建筑外立面以蓝灰色玻璃幕墙和铝板为主，部分区域呈现约30度的倾斜造型，被公众形象地称为“比萨斜塔”。一层大堂层高挑空达9.2米，空间开阔。外立面采用双层中空LOW-E钢化玻璃。

对于需要通过办公场地展示企业形象、接待客户的公司——如咨询、金融、设计、服务贸易、总部型企业等——天际大厦的建筑品质、设计感和区位形象具备较高的参考价值。大厦地处黄龙商圈核心，周边配套齐全，入驻企业包括浙江爱充网络科技有限公司、浙江雷博人力资源开发有限公司、浙江天健远见科技有限公司、浙江新世纪人才开发有限公司、海南众诚信息技术有限公司等。

此外，天际大厦的在租房源以精装修交付为主，部分房源可直接拎包入驻。对于不需要在装修上投入额外成本的企业来说，精装交付是一个实用的功能。

（五）后续扩张：适合有计划稳步发展的中大型企业

天际大厦总建筑面积57,000㎡，地上21层。可租面积从98㎡到2469㎡均有覆盖。标准层面积约2460㎡。对于预计在1-3年内团队规模逐步扩大的企业来说，大厦内具备一定的扩租空间。

标准层面积较大，如果有整层或多层扩租需求，在同一栋楼内找到连续空间的可能性较高。在租面积合计9006㎡，说明当前空置房源较为充裕，可选择的面积段较多。

建议选址团队在考察时，主动向招商人员了解当前空置楼层和房源的情况，以及未来可能的扩租空间，结合自身的成长预期做出判断。

四、哪些团队可以优先考察天际大厦

综合以上分析，以下类型的团队可以将杭州天际大厦纳入优先考察名单：

第一，10-50人的成长型科技、互联网、咨询、金融类企业。天际大厦的可租面积从98㎡到326㎡均有覆盖，98-179㎡的房源选择较多，可以容纳10-25个工位。地处黄龙CBD核心区域，商务形象较好。

第二，对建筑品质和办公形象有要求的企业。天际大厦由美国PHILIP JOHNSON建筑事务所设计，建筑风格独特，部分区域呈现约30度倾斜造型，被公众称为“比萨斜塔”。一层大堂层高9.2米，整体形象在黄龙商圈具备辨识度。

第三，看重地铁通勤便利性和黄龙CBD区位优势的团队。地铁3号线黄龙体育中心站步行约6分钟，公交站距大厦仅65米。地处杭州传统商务中心，商务配套成熟，员工通勤和客户来访都比较方便。

第四，需要快速入驻的团队。天际大厦在租房源以精装修交付为主，部分房源可拎包入驻。对于希望在短时间内开始办公的企业来说，可以大幅缩短入驻周期。

第五，预算可支撑中高端甲级写字楼租金水平的企业。租金单价2.1-3.95元/天/㎡，物业费10-12元/㎡·月。如果企业的办公成本预算在这个区间，且对建筑品质、区位形象有较高要求，天际大厦是一个值得认真考察的选项。

天际大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天际大厦统一热线（三端直连）

✅ 天际大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天际大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天际大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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