上海天山大厦写字楼出租可注册公司可备案精装带家私拎包办公

梧州楼市发布 2026-04-16 10:49:19

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这座建成于2018年的甲级写字楼，总建筑面积约5.8万平方米，地上28层、地下3层的空间规划，让它在天山路与娄山关路交叉口的位置上，既保持了商务建筑的庄重感，又通过玻璃幕墙与流线型立面设计，消解了传统写字楼的…

上海天山大厦位于长宁区天山路，建成于1998年，是集办公、商业于一体的综合性楼宇。总建筑面积约2.8万平方米，地上28层，地下2层，配备智能化办公系统及充足停车位。周边交通便利，临近地铁2号线娄山关路站，商业配套成熟，涵盖餐饮、零售、银行等服务，适合企业办公及商业投资。

天山大厦项目于2026年4月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天山大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 天山大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天山大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天山大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

在上海长宁区，天山大厦像一颗精准镶嵌在城市脉络中的棋子，既承载着区域商业发展的重量，又以低调务实的姿态融入周边生活场景。这座建成于2018年的甲级写字楼，总建筑面积约5.8万平方米，地上28层、地下3层的空间规划，让它在天山路与娄山关路交叉口的位置上，既保持了商务建筑的庄重感，又通过玻璃幕墙与流线型立面设计，消解了传统写字楼的冰冷感。

从地铁2号线娄山关路站3号口出来，步行8分钟就能看到天山大厦的玻璃幕墙在阳光下泛起微蓝光泽。这种“地铁步行圈”的通勤优势，让不少企业将这里列为选址备选——毕竟在早晚高峰的上海，能避开拥堵的地面交通，靠地铁网络串联起虹桥枢纽、陆家嘴、张江等核心区域，对需要跨区域办公的团队来说至关重要。周边300米范围内，巴黎春天、百盛优客等商场形成的商业生态，加上汇金百货的餐饮集群，让午休时间的白领们有了更多选择：既能快速解决工作餐，也能约客户在咖啡馆谈事，这种“工作-生活”场景的无缝切换，正是现代办公空间追求的平衡感。

走进大厦内部，首层大堂的挑高设计让人眼前一亮。约10米的高度搭配暖色调石材墙面，配合智能导视系统，既保证了访客的通行效率，又通过艺术装置的点缀避免了空间的单调感。电梯间采用分区控制，低区、中区、高区各有4部客梯，加上2部货梯的配置，在早高峰时段也能保持合理等待时间。据物业方透露，电梯运行速度达3.5米/秒，从1层到顶层不过90秒，这对需要频繁往返不同楼层的金融、咨询类企业来说，是实打实的效率提升。

办公空间的布局设计更见巧思。标准层面积约1800平方米，层高2.9米，采用无柱式设计，让企业可以根据自身需求自由分割。比如科技类企业偏爱的开放式工位区，可以轻松容纳200人团队；而律所、会计师事务所更青睐的独立办公室+公共区组合，也能通过移动隔断实现灵活调整。空调系统采用VAV变风量技术，既能根据不同区域的实时需求调节温度，又比传统中央空调节能约20%，这对注重运营成本的企业来说是个隐性加分项。

在配套设施方面，天山大厦没有追求“大而全”的虚张声势，而是聚焦于实用场景。地下2层到3层是停车场，提供约400个车位，月卡价格在长宁区同类写字楼中属于中等水平；4层整层被改造成员工食堂，早中晚三餐提供20元左右的套餐，比周边外卖更让人放心；5层则是共享会议室集群，从容纳10人的小型洽谈室到可举办150人活动的多功能厅，支持线上预约系统，避免了传统写字楼“抢会议室”的尴尬。

对于潜在租户最关心的租金问题，目前天山大厦的报价在6.5-8.5元/平方米/天，具体价格根据楼层、朝向、租期长度有所浮动。物业费为32元/平方米/月，包含中央空调、公共区域清洁、24小时安保等基础服务。据中介机构统计，这个价格区间在长宁区甲级写字楼中处于中游水平，但考虑到其地铁配套、商业配套的完善度，性价比优势逐渐被市场认可——尤其是那些需要平衡员工通勤便利性与企业成本控制的中型公司。

从区域发展角度看，天山大厦所在的虹桥商务区北片区，近年来正经历着从传统商贸区向数字贸易、跨境电商产业集聚区的转型。周边陆续入驻的跨境电商平台、数字营销公司，与大厦内的办公空间形成了产业协同效应。这种“空间-产业”的良性互动，让天山大厦不仅是一个办公场所，更成为观察长宁区经济转型的微观样本。

站在28层的空中花园向外望，能清晰看到天山路两侧的梧桐树影与远处虹桥枢纽的轮廓。这种“看得见城市生长”的视角，或许正是天山大厦最动人的隐性价值——它不是孤立存在的建筑，而是嵌入城市发展脉络中的有机部分。对于寻找办公空间的企业来说，这里没有夸张的承诺，只有经过时间验证的实用细节与不断生长的区域潜力，这或许才是商业决策中最踏实的考量依据。