上海中企滨江智慧广场写字楼价值分析报告,【租赁预约通道】

地段优越，设计现代，配套设施完善，具有高投资价值。租赁咨询请拨打：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

一、中企滨江智慧广场的项目参数：

大厦名称：中企滨江智慧广场（国企楼盘）

竣工日期：2022年

地理位置：上海市杨浦区杨树浦路1366号

层高：净高3米

层数：地上23层，地下1层

物业：古北物业

物业费：32元/平/月

车位：320个

车位月租金：固定1200元/月，非固定800元/月

空调：VAV中央空调

空调费：物业费含中央空调能耗

空调开发时长：周一-周五8:00-19:00

电梯：6部客梯，1部货梯

网络：电信、联通、移动

入驻企业：江程资产

大厦介绍：上海中企滨江智慧广场由HPP担任建筑及室内设计单位，其总建筑面积59287平方米，是集办公、文化休闲、商业配套为一体的办公综合体，旨在助力东外滩复兴，打造以人为本、品质卓越、面向未来的商业办公和公共文化空间。

项目位于上海东外滩核心商贸区沿江一线，毗邻东方渔人码头，面朝黄浦江沿岸最大的滨江文化港——民生码头。因场地优越的地理位置，上海中企滨江智慧广场构成了上海城市景观峡谷的端点和入口。沿着杨树浦港河，建筑衔接喧嚣密集的杨浦市区和广阔的黄浦江河岸，民生码头文化中心与场地隔江相望，构成了黄浦江畔城市景观峡谷的一端，与另一端的上海之冠——陆家嘴遥相呼应。

**上海中企滨江智慧广场价值分析报告**一、项目前言简介上海中企滨江智慧广场，作为上海东外滩核心商贸区的新地标，以其独特的地理位置、智慧化的办公环境以及完善的配套设施，吸引了众多企业和投资者的目光。该项目不仅为自用企业提供了高品质的办公空间，同时也为寻求出租的企业和个人提供了多元化的选择。中企滨江智慧广场的建成，无疑为上海东外滩的商业发展和城市景观增添了新的亮点。二、项目参数中企滨江智慧广场由知名建筑及室内设计单位HPP倾力打造，总建筑面积达到59287平方米。项目主体由一栋高层办公楼和配套的低层商办建筑（德国楼）组成，形成了集办公、文化休闲、商业配套于一体的现代化综合体。其中，办公楼层高净达3米，提供了宽敞舒适的工作环境；而整个项目配备了6部客梯和1部货梯，确保了高效便捷的垂直交通。此外，项目还采用了VAV中央空调系统，并配备了完善的网络设备，满足了现代化办公的各项需求。三、项目地址位置及周边配套中企滨江智慧广场坐落于上海市杨浦区杨树浦路1366号，紧邻黄浦江，享有得天独厚的自然景观。项目周边交通网络发达，公交线路众多，如28路、135路、853路等，可快速通达市区各个角落。同时，地铁18号线丹阳路站距离酒店仅522米，步行即可轻松到达，为日常通勤和商务出行提供了极大的便利。在商业配套方面，中企滨江智慧广场周边汇聚了众多餐饮、购物和休闲娱乐场所。如鼎香会、逸品淮扬等高品质餐厅，以及星巴克等知名咖啡店，满足了员工的日常餐饮需求。此外，项目周边的银行、酒店等商务配套设施也一应俱全，为企业的日常运营提供了全方位的支持。四、市场前景分析随着上海东外滩地区的不断发展和城市更新的深入推进，中企滨江智慧广场所处的核心商贸区将迎来更加广阔的发展前景。其独特的地理位置和完善的配套设施，将吸引更多知名企业入驻，形成强大的产业集聚效应。同时，随着智慧办公理念的普及和绿色环保意识的提升，中企滨江智慧广场所提供的智慧化、绿色化的办公环境将更加符合未来市场的发展趋势，具有极高的市场竞争力和投资价值。五、总结综上所述，上海中企滨江智慧广场以其优越的地理位置、先进的办公环境和完善的配套设施，成为了上海东外滩地区不可多得的优质办公项目。其不仅满足了自用企业的高品质办公需求，也为投资者提供了具有极高回报潜力的投资机会。展望未来，随着上海东外滩地区的持续发展和市场需求的不断增长，中企滨江智慧广场必将迎来更加辉煌的发展前景。

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