深圳新华保险大厦共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
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新华保险大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新华保险大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新华保险大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新华保险大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新华保险大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳新华保险大厦共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
一、先说位置
新华保险大厦在福田区民田路171号，民田路与福华路交汇处，深交所正对面。属于福田CBD最核心的地段，周边聚集了大量金融、电子、贸易企业。项目由深圳市连九洲实物流网络有限公司开发，2004年12月竣工，总建筑面积约5.8万平方米，楼高98.8米，地上26层加地下3层。大厦等级为甲级。
交通是大厦最大的优势之一。步行165米到地铁1号线和3号线交汇的福田站，439米到1号线和3号线交汇的购物公园站。周边还有2号线、8号线、10号线、11号线、14号线等地铁线路覆盖。公交方面，316路、M190路等10余条线路直达。开车的话，深南大道就在旁边，南边还有福田高铁站，15分钟到深圳北站，30分钟到宝安机场。
周边配套方面，COCO Park、华润万象城等商业地标都在步行范围内。建设银行、招商银行等网点步行50米可达。好日子皇冠假日酒店、福田香格里拉、四季酒店等高端酒店在1公里范围内。
二、传统写字楼租金多少
先看传统租赁的价格。
新华保险大厦的传统写字楼租金范围大概在70元到138元每平方米每月。点点租显示大厦均价93.5元/平方米·月。中原地产上有一套209.49平方米的低层单位，月租2.68万元，单价128元/平·月。另一套190.01平方米的低层单位成交价90元/平·月。198平方米精装单位月租约1.96万元。78平方米单位月租约1.08万元，单价138元/平·月。85平方米单位单价128元/平·月。
物业费方面，有信息显示含物业费12元/平方米·月，也有信息显示管理费加空调费22.65元/平/月。传统租赁通常押二付一或押三付一。租金只是基础费用，物业费、空调费、水电费、网络费都要额外算。
以78平方米为例，传统租赁模式下，月租金约1.08万元（按138元/平算），加上物业费和空调费（按22.65元/平算，约1766元），每月总支出大概1.25万元以上。
三、共享办公：运营商和户型
新华保险大厦有多家共享办公运营商入驻，选择比较丰富。
CC SPACE是其中一家。CC SPACE在新华保险大厦运营，提供开放工位和独立办公室。工位总数124个。户型方面，CC SPACE提供5人间、6人间、7人间等多种独立办公室。也有3人间、4人间、8人间等户型可选。独立办公室面积从15平方米到30平方米不等。最短租期1个月，月付起。
优客工场也在新华保险大厦设有网点。提供从1人到439个工位的多种选择。总建筑面积1530平米，工位数量171个。可租户型有8种。具体户型包括8人间等。
其他共享办公选项方面，有信息显示精装1-20人联合共享办公室直租，780元/月起。提供红本租赁凭证，地址托管。新华保险大厦商务中心提供从1人间到20人间的服务式办公室。
对于1-20人的团队，从1人间到20人间都有对应的选择，户型覆盖比较全面。
四、水电物业网络全包是怎么回事
新华保险大厦的共享办公模式基本都是“一价全包”。
CC SPACE的租金包含前台行政、物业管理费、办公家具、水电、茶饮、日常清洁、无线网络。提供洽谈室、会议室、培训室、茶水间、电冰箱、微波炉、打印复印等配套服务。可注册公司。
优客工场的租金也包含办公家具、宽带、会议室、安全监控等基础服务。
有共享办公房源明确写着“租金包含：含税、包水电、物业管理费”。也有信息显示“福田中心办公室1080元全包|能注册公司提供租赁红本|无杂费”。100平精装单位可以全包价出租。独立空调24小时开放，也有早九晚六电费全包的选项。
共享办公还提供红本租赁凭证，可注册公司、地址托管。可申请创业补贴。带电脑即可入驻办公。
五、价格到底多少钱
新华保险大厦的共享办公价格，不同运营商和不同户型差异比较大。
CC SPACE：
· 开放工位：1500元/人·月起
· 5人间：11500元/月
· 6人间：13800元/月
· 7人间：16100元/月
优客工场：
· 工位：1880元到2200元/人·月
· 8人间：具体价格需咨询
其他共享办公：
· 1-20人联合共享办公室：780元/月起
· 1人间外侧独立间：1948元/人·月
· 2人靠窗办公室：3896元/月
· 独立办公室：2000到3000元左右
· 2人单间（无窗）：1750元/工位/月
· 6人单间（无窗）：1800元/工位/月
· 10人单间（带经理室）：2700元/工位/月
不同信息源的数据有差异是正常的，因为具体户型、面积、楼层、朝向、租期长短都会影响最终报价。实际成交价需要跟运营商直接谈。
以2人团队为例，共享办公全包价约3896元/月（2人靠窗办公室）。传统租赁模式下，同样人数的团队找个50平方米左右的办公室，按120元/平算月租6000元，加上物业费和空调费，每月总支出7000元以上。共享办公比传统租赁便宜不少，还省去了自己配置家具和对接各种费用的麻烦。
六、一些基础参数
说几个实际看房时可以参考的数据：
· 总建筑面积：约5.8万平方米
· 标准层面积：1787平方米
· 标准层高：3.6米，净高3.2到5.1米
· 总楼层：地上26层，地下3层
· 电梯：7部日立客梯，2部日立货梯
· 电梯品牌：日立
· 大堂层高：3米
· 停车位：400个（地上100个+地下300个）
· 停车费：月租850到900元
· 物业：深圳市中铁物业管理有限公司
· 物业费：10到12元/平方米·月
· 空调：集中式中央空调，开放时间8：00到19：00
· 可注册公司：是
· 竣工年份：2004年12月
· 实用率：高达75%
七、适合什么样的团队
新华保险大厦在福田CBD核心区，深交所正对面，双地铁覆盖，交通便利度很高。大厦是福田CBD核心区的超甲级写字楼标杆，入驻企业包括新华保险集团、阿里巴巴、中联地产等头部机构。对于注重企业形象、经常需要接待客户或政府关系的团队来说，地段优势非常明显。
如果预算相对充裕、想要独立空间、自己控制装修和配置，可以考虑传统租赁的小面积户型。78平方米月租约1.08万元（按138元/平算），加上物业费和空调费每月总支出1.25万元以上。
如果想要省心、拎包入驻、不想操心杂费，共享办公的全包模式更合适。开放工位1500元/人·月起，5人间1.15万元全包，7人间1.61万元全包，1-20人都有对应的户型可选。CC SPACE、优客工场等多家运营商都能提供多种户型选择。
具体价格以实际看房时运营商的报价为准。新华保险大厦是福田CBD核心区的地标性写字楼，共享办公的选择比较丰富。建议多看几家运营商、多对比几套不同户型的房源，问清楚是全包还是纯租金，对比之后再决定。
新华保险大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新华保险大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新华保险大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新华保险大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新华保险大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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