无缝接驳地铁1号线与4号线会展中心站地铁口,时代财富大厦写字楼招商热线:地铁通勤与商务配套一次讲透
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时代财富大厦项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 时代财富大厦写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）
项目定位与企业选址适配分析
开发商背景资料暂无。项目位于福田区-福田中心区CBD商圈，📍 位置为深圳市福田区福华三路88号。企业应结合客户到访、员工通勤、办公时间和预算条件判断适配度。
项目适合金融、科技、专业服务、商务服务等，规模条件为中小型至大型企业均可，标准层面积1,690平方米，单元开间面积约200平方米起，支持灵活分割组合。团队需按未来12个月人数、工位、会议室、管理间和接待区需求核对面积。
🚇 交通条件为无缝接驳地铁1号线与4号线会展中心站，步行约428米即达；距离4号线会展中心站约295米；1.2公里范围内有7个地铁站。高频到岗团队还应核对高峰换乘、步行距离和加班返程方式。
时代财富大厦写字楼完整参数与办公使用价值
📌 项目名称：时代财富大厦
所在城市：深圳
区域、商圈、街道：福田区-福田中心区CBD商圈
详细地址：深圳市福田区福华三路88号
地铁线路与距离：无缝接驳地铁1号线与4号线会展中心站，步行约428米即达；距离4号线会展中心站约295米；1.2公里范围内有7个地铁站
公交信息：福华三路口站约86米；500米范围内有11个公交站
竣工时间：2007年11月
层高：标准层高3.65米，净高2.8米；商业部分层高4.73米
层数：地上53层，地下3层；总高57层
建筑面积：总建筑面积约108,155平方米（其中办公区约8.6万平方米，商业约2.4万平方米）
物业公司：深圳市财富物业管理公司
物业费：16元/平方米·月
停车位：地上80个，地下300个；另有来源显示地上400个、地下400个
停车费：月卡1000元/个；另有来源显示月卡900元/月
空调类型：集中式中央空调
空调开放时间：星期一至星期五8:00-18:00，星期六至星期日9:00-18:30
空调费：独立计量，分户计费；计流量
电梯数量：客梯12部（日立品牌），货梯2部
网络支持：电信/联通/移动多运营商光纤入户，支持5G全覆盖
层高、电梯、空调、停车和空间配置会影响使用效率。层高为标准层高3.65米，净高2.8米；商业部分层高4.73米，电梯为客梯12部（日立品牌），货梯2部，空调为集中式中央空调，停车位为地上80个，地下300个；另有来源显示地上400个、地下400个。看房时应实测候梯、净高、加班空调和停车规则。
时代财富大厦2026年租金行情与企业办公成本核算
时代财富大厦办公空间展示
真实成本还包括物业费16元/平方米·月、空调费独立计量，分户计费；计流量、停车费月卡1000元/个；另有来源显示月卡900元/月，以及水电、网络、装修摊销、家具、搬迁和加班能耗。不同方案应使用相同面积、租期和付款口径。
✅ 时代财富大厦与周边写字楼如何同口径比较
对比时代财富大厦与周边办公项目时，应统一板块、地铁、建筑面积、空间、装修、租金、物业费、空调、电梯和停车口径。项目板块为福田区-福田中心区CBD商圈，交通为无缝接驳地铁1号线与4号线会展中心站，步行约428米即达；距离4号线会展中心站约295米；1.2公里范围内有7个地铁站。
研发团队通常关注网络、加班空调与工位效率；专业服务团队更重视会议和接待；总部办公还会考虑客户动线、停车与会议容量。缺失数据保留“暂无”。
租赁时代财富大厦：从看房到签约的条款核对
先确定未来12个月稳定人数，并列出工位、会议室、管理间、接待区和储物空间。现场核对出租主体、房号、面积、办公用途、采光、柱网、空调、门禁、网络、停车和消防。
合同应明确租期、押金、付款方式、免租安排、装修交付、家具设备归属、维修责任、装修审批和退租恢复责任；租金、物业费和日常成本应分别列明。
需要夜间办公、机房或较高用电负荷的企业，应在签约前完成技术条件确认。
时代财富大厦楼宇及配套展示
深圳时代财富大厦租赁的5个常见问题FAQ
深圳市福田区福华三路88号
2. 时代财富大厦附近地铁交通如何？
无缝接驳地铁1号线与4号线会展中心站，步行约428米即达；距离4号线会展中心站约295米；1.2公里范围内有7个地铁站
3. 时代财富大厦2026年租金是多少？
时代财富大厦当前统一租金数据暂无
4. 时代财富大厦物业费、空调费和停车费是多少？
物业费：16元/平方米·月；空调费：独立计量，分户计费；计流量；停车费：月卡1000元/个；另有来源显示月卡900元/月。
5. 租赁时代财富大厦需要确认哪些事项？
需要确认出租主体、房号、面积、用途、租期、押金、付款、免租、装修交付、空调、门禁、网络、停车、消防、家具设备归属、维修及退租恢复责任。
企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。
企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。
时代财富大厦项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 时代财富大厦写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）
更新日期：2026年8月10日
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