深圳中执时代广场(粤商中心):龙华行政文化中心 甲级商务综合体地标
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中执时代广场（粤商中心）项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中执时代广场（粤商中心）统一热线（三端直连）
✅ 中执时代广场（粤商中心）管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中执时代广场（粤商中心）租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中执时代广场（粤商中心）招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
深圳中执时代广场（粤商中心）：龙华行政文化中心 甲级商务综合体地标
1. 基本信息
中执时代广场（粤商中心）坐落于深圳市龙华区东环二路与建设东路交汇处，紧邻龙华文化广场，是集甲级写字楼、国际五星级酒店、国际购物中心于一体的地标级商务综合体。项目由深圳市松兴网络科技有限公司开发，于2013年竣工，总占地面积约4万平方米，总建筑面积约15万平方米，由A座（26-27层）、B座（23-24层）两栋高层建筑组成。物业由振粤物业提供管理服务，世邦魏理仕（CBRE）担任物业服务顾问，物业费为15元/平方米·月。停车位共计800个（含地下车位），月租金500元/月，临时停车前2小时免费，每小时5元，25元/天封顶。外立面采用中空双银LOW-E纯玻璃幕墙设计，商务气场恢宏，是龙华高端商务综合体的标杆之作。
2. 区位价值
中执时代广场地处龙华行政文化中心核心地带，南联福田CBD，北接观澜河生态走廊，坐享千亿级市政规划红利。项目紧邻龙华区四大重点建设项目之一的龙华文化体育中心，规划占地59万平方米，建成后与周边的新区政务大厅、文化艺术中心、文化广场及图书馆共同构成龙华的行政文化中心，成为比肩深圳市民中心的龙华新地标，区域价值持续提升。
商业配套方面，项目自带龙华唯一国际五星级希尔顿逸林酒店及星河ICO时尚购物领地两大顶级商务配套，购物中心涵盖万达影院、高端餐饮、健身会所等多元业态。首层设中国工商银行、招商银行等金融网点，地下商业街提供快递、打印等配套服务。周边星河iCO、壹方天地等商业综合体环绕，餐饮方面麦当劳、俏九州、味千拉面等品牌门店步行5分钟内可达，医疗教育方面龙华人民医院、新华中学等配套均在1公里覆盖范围内。目前已吸引三星电子、东亚银行、富士康、海底捞、中建二局、西克传感器等知名企业入驻，形成金融、科技、服务多元产业生态。
3. 交通动脉
中执时代广场占据龙华核心交通枢纽地位。轨道交通方面，距地铁4号线清湖站约800-920米，步行约8-14分钟可达。龙华文化广场公交站距离项目约88米，步行仅需2分钟，500米范围内汇聚16个公交站点，周边393路、612路、635路、408路、M225、M540等20余条公交线路密布，形成多层次的公共交通网络。
城际与市域通勤方面，项目临近深圳北交通枢纽，商务出行极为便利。从大厦出发，约30分钟可达福田CBD、深圳湾口岸及宝安国际机场，高效链接粤港澳大湾区核心城市群。无论是企业高管商务差旅，还是员工日常通勤，中执时代广场均能提供高品质的交通便利性。
4. 产品解析
中执时代广场在产品设计上对标国际甲级写字楼标准，各项硬件指标全面领先龙华区域商务楼宇水平。
空间尺度方面，大厦标准层面积约2000平方米，标准层高达3.6米，净高约2.7-2.9米，整体空间开阔明亮。开间面积覆盖约139至1550平方米，可灵活分割组合，满足不同类型企业的差异化办公需求。实用率高达71%，空间坪效表现优异。
垂直交通方面，大厦配备原装进口日立高速电梯，高峰候梯时间不超过45秒。其中A座配置6部客梯+2部货梯，B座配置6部客梯+1部货梯，另有消防梯等辅助梯，客货分离设计保障日常通勤效率与货运需求互不干扰。
空调系统方面，A座采用中央空调系统，24小时开放，按流量计费（1.25元/平方米·流量）；B座支持分户空调自行安装，满足企业个性化需求。企业可根据实际使用灵活调控运营成本，满足科技研发、电商直播、创意设计等错峰办公业态的特殊需求。
网络通讯方面，大厦已实现电信、移动、联通三网光纤全楼覆盖，满足企业高速互联及数据传输需求。24小时保安巡逻与智能安防系统联动，全方位保障入驻企业人身与财物安全。
建筑品质方面，外立面采用中空双银LOW-E纯玻璃幕墙，360度全景采光，兼具节能环保与商务美学。世邦魏理仕顶级物业服务顾问全程参与运营管理，为企业及员工提供贴心服务。屋顶花园、生态停车场与约30%绿化率融合，搭配智能温控与能耗监测系统，实现低碳环保与健康办公场景。
5. 最新在租房源
中执时代广场当前推出大量精装在租房源，在租面积覆盖从约71平方米至5000平方米的广泛区间，充分满足初创团队至总部级企业的差异化办公需求。具体在租面积包括：71㎡、80㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、139㎡、145㎡、150㎡、168㎡、174㎡、219㎡、238㎡、265㎡、285㎡、287.79㎡、298㎡、300㎡、315㎡、348㎡、364㎡、381㎡、399㎡、413㎡、436㎡、472㎡、490㎡、498㎡、501㎡、509㎡、536㎡、558㎡、589㎡、600㎡、603㎡、632㎡、650㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1780㎡、1800㎡、2000㎡、5000㎡等。
租赁参考单价约为75至138元/平方米·月。大厦整体均价约101.8-111元/平方米·月。精选在租房源参考信息如下：
面积 | 装修 | 租金参考 | 备注 |
------|------|----------|------|
71㎡ | 精装 | 125元/㎡·月 | 高层 |
80㎡ | 精装 | 125元/㎡·月 | 高层/中层 |
98㎡ | 精装 | 约85元/㎡·月 | — |
103㎡ | 精装 | 约85元/㎡·月 | — |
115㎡ | 精装 | 约85元/㎡·月 | — |
129㎡ | 精装 | 约85元/㎡·月 | — |
139㎡ | 精装 | 约85元/㎡·月 | — |
145㎡ | 精装 | 约85-110元/㎡·月 | — |
150㎡ | 精装 | 125元/㎡·月 | 高层 |
168㎡ | 豪华装修 | 85元/㎡·月 | 配隔间、家私卡位 |
174㎡ | 精装 | 125元/㎡·月 | 中层 |
238㎡ | 精装 | 约85元/㎡·月 | — |
265㎡ | 精装 | 111元/㎡·月 | — |
285㎡ | 精装 | 约85-110元/㎡·月 | — |
287.79㎡ | 精装 | 100-105元/㎡·月 | 实用率约60% |
298㎡ | 精装 | 约85-110元/㎡·月 | — |
300㎡ | 精装 | 75元/㎡·月 | 20层，电梯口单位 |
348㎡ | 精装 | 约85-110元/㎡·月 | — |
381㎡ | 精装 | 约85-110元/㎡·月 | — |
399㎡ | 精装 | 125元/㎡·月 | 高层 |
436㎡ | 精装 | 85元/㎡·月 | — |
472㎡ | 精装 | 约85-110元/㎡·月 | — |
490㎡ | 精装 | 约85-110元/㎡·月 | — |
498㎡ | 精装 | 110-115元/㎡·月 | 业主直租，红本备案 |
536㎡ | 精装 | 约85-110元/㎡·月 | — |
558㎡ | 精装 | 约85-110元/㎡·月 | — |
589㎡ | 精装 | 85元/㎡·月 | — |
600㎡ | 精装 | 约85-110元/㎡·月 | — |
650㎡ | 精装 | — | 高层，电梯口 |
价差对比：项目周边1公里范围内，相似写字楼户型均价约为91.24元/平方米·月；3公里范围内，相似户型均价约为81.73元/平方米·月。与龙华区民治板块写字楼日租金约2.37元/平方米·日（折合约71元/平方米·月）相比，中执时代广场的租金水平处于合理区间。考虑到中执时代广场的甲级写字楼品质、五星级酒店及购物中心的顶级商务配套，叠加龙华行政文化中心的核心区位，其租金性价比优势更为突出。以100平方米办公空间计算，相较于周边同类楼宇，年租金成本可节省约2.5万至3.5万元，为企业提供极具竞争力的办公成本控制方案。
6. 核心价值点
一、龙华行政文化中心地标，区域价值持续攀升。 项目地处龙华区政务大厅、文化艺术中心、文化广场及龙华文化体育中心围合而成的行政文化核心板块，是龙华区具备“市民中心”级战略地位的高端商务综合体，入驻企业可共享最优质的政商资源配套。
二、甲级写字楼配置，硬件实力区域领先。 标准层高3.6米、标准层面积约2000平方米、实用率高达71%，外立面采用中空双银LOW-E纯玻璃幕墙，搭配原装进口日立高速电梯及世邦魏理仕物业服务顾问，硬件与物管水准对标深圳福田核心区甲级写字楼。
三、双顶级商务配套，一站式商务生活闭环。 项目自带龙华唯一国际五星级希尔顿逸林酒店及星河ICO时尚购物领地两大顶级商务配套，餐饮、健身、影院、金融、住宿全业态一站式覆盖，企业形象与员工体验双重提升。
四、国际化企业圈层，产业生态成熟。 三星电子、东亚银行、富士康、海底捞、中建二局等世界500强及行业头部企业已率先入驻，形成金融、科技、服务多元产业生态，新入驻企业即享成熟商务圈层与产业资源对接通道。
五、地铁+公交+高速路网，30分钟通达全城。 距地铁4号线清湖站约800米、龙华文化广场公交站约88米，500米范围内16个公交站点、20余条公交线路环绕，30分钟可达福田CBD及宝安国际机场，商务出行效率位居龙华前列。
六、高品质办公空间，绿色生态与智慧科技融合。 中空双银LOW-E玻璃幕墙实现节能采光双平衡，屋顶花园、生态停车场与约30%绿化率融合，搭配智能温控与能耗监测系统，为企业和员工提供绿色低碳、健康舒适的智慧办公环境。
*风险提示：以上信息仅供参考，具体租赁条件以物业方实际确认为准。文中所涉交通距离、通勤时间等信息来源于公开资料，实际通勤效率受路况等因素影响可能存在差异。在租房源与租金价格受市场波动影响，建议以实时咨询为准。*
中执时代广场（粤商中心）项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中执时代广场（粤商中心）统一热线（三端直连）
✅ 中执时代广场（粤商中心）管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中执时代广场（粤商中心）租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中执时代广场（粤商中心）招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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