2026年上海中星城办公室租金行情:各户型价格对比
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中星城项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中星城写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中星城管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中星城租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中星城招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海中星城办公室租金行情：各户型价格对比
中星城在上海南站—徐汇中城这一片算得上地标级别的城市综合体。具体地址是徐汇区浦北路9号。轨道交通是项目最突出的优势——距离地铁1号线、3号线、15号线上海南站站约450米，三轨交汇，通勤相当便利。距离徐家汇CBD仅5分钟车程，凭借轨交、高架、航空、铁路、长途客运5大交通载体构建了通畅的出行网络。
这个项目由上海中星（集团）有限公司投资建设，2013年竣工。由一栋21层5A甲级写字楼、一栋26层5星级酒店及4层购物中心组成，总建筑面积17万平米。标准层高3米，净高2.7米，大堂挑高5.8到10米。得房率约70%。客梯6部。物业公司是第一太平戴维斯，物业费31元/㎡/月。地下车位800个，月租金600到700元。空调是中央空调，开放时间周一至周五8：30到18：00、周六8：30到13：00。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。
橄榄形外观实现360°采光，配有6台三菱高速客梯。特色办公空间无柱设计，可自由分割自由变化。项目自带5星级铂尔曼酒店、2万方荟品仓、星巴克、米其林餐厅等3万多平米商业配套。大楼内还有星动PLUS白领活动中心，为白领充电加油。
2026年在租房源及租金价格
2026年上半年中星城在租房源不少，可租面积从90平到整层897平都有。租金整体在2.5元到7.2元每平米每天这个区间浮动。不同渠道统计的数据有差异——有的显示2.5元起，有的显示3.5元起，也有房源报价高达7.2元。具体还得看房源所在的楼层、面积和装修标准。
小面积户型（90-145㎡）
90.23平米，6.80元每平每天，高层东南朝向，月租金约1.87万元。
130.36平米，7.20元每平每天，高层东南朝向，月租金约2.85万元。
145平米，2.50元每平每天，高区精装带家具（2隔间12工位），月租金约1.09万元。
90平6.8元、130平7.2元——这个单价在整栋楼里属于最高一档。小面积房源在甲级写字楼里本来就稀缺，需求又一直挺稳，单价自然下不来。但145平那套2.5元是个明显的特例，比同面积段便宜了一大截，可能是特殊楼层或业主急租。
中小面积户型（164-460㎡）
164平米，精装独栋，月租金约1.95万元。
373平米，低层，月租金约5.11万元。
460平米，月租金约6.90万元。
164平月租1.95万折算下来约3.96元每平每天，独栋产品的性价比在这个面积段里算不错。373平月租5.11万折算约4.56元每平每天，460平月租6.9万折算约5.0元每平每天——价格随面积增加稳步上升。
中等面积户型（571-897㎡）
571平米，高层，月租金约8.68万元。
897平米，中层南向整层精装修，月租金约8.61万元。
897平米（另一套），中层整层精装含税9%，报价约3.2到4.0元每平每天。
571平月租8.68万折算约5.07元每平每天。897平月租8.61万折算约3.2元每平每天——面积大了300多平，单价反而便宜了近2块钱。大面积整层去化周期长，业主在价格上让步的空间更大——这在写字楼市场里不算罕见。整层897平无柱设计，房型方正，采光通透。
大面积（1550㎡）
1550平米，中层，月租金约22.16万元。折算约4.77元每平每天。大面积房源的价格相对稳定，4.77元在中星城的大面积产品里属于正常水平。
价格参考区间
综合多个渠道的数据来看：
中星城整体租金在2.5元到7.2元每平米每天之间。大部分房源的报价集中在3.5元到5.5元这个范围。也有个别渠道显示最低能到2.5元每平每天，最高能到7.2元每平每天。
租赁条件
付款方式有付二押二等多种选择。最短租期多数要求12个月起。免租期一般面议。交房标准有精装、简装、标准交付等选择。物业费统一31元/㎡/月，停车费600到700元/月。
中星城项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中星城写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中星城管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中星城租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中星城招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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