上海汇宝购物广场——七宝商圈地铁上盖甲级写字楼,9号线零距离高性价比办公火热招租

汇宝购物广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、汇宝购物广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 汇宝购物广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 汇宝购物广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 汇宝购物广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海汇宝购物广场——七宝商圈地铁上盖甲级写字楼，9号线零距离高性价比办公火热招租

内文：

1. 基本信息

上海汇宝购物广场（办公）位于上海市闵行区漕宝路3509号（亦作漕宝路1号）。项目由上海万兆房地产发展有限公司开发建设，台湾兆丰国际集团投资。项目于1999年建成。

项目总建筑面积约44,150平方米。总楼层9至10层。标准层高4.2米。得房率高达70%。配备客梯2个。项目提供186个停车位。物业由上海万欢物业服务有限公司管理。物业费为6至15元/㎡·月。空调为分体空调，支持独立控制。

2. 区位价值

汇宝购物广场坐落于闵行区七宝核心区域商圈。项目地处七宝古镇繁华地段，属于七宝商圈核心。七宝商圈汇聚了新加坡凯德置地、家乐福等大型商业配套，未来将成为七宝都市休闲购物的新地标。

项目周边商务与产业资源高度集聚——七宝商圈是闵行区重要的商业消费中心，周边商务氛围成熟。项目作为集购物、餐饮、娱乐、商务于一体的多功能写字楼，自带购物广场商业配套，吃住行一应俱全。周边银行、酒店、餐饮等商务配套齐全，可充分满足入驻企业及员工的日常办公与商务需求。

3. 交通动脉

汇宝购物广场坐拥轨道交通与城市快速路网双重交通优势：

· 轨道交通：项目紧邻地铁9号线七宝站，属于地铁上盖项目。步行距离约39至98米，步行约1至3分钟可达。9号线可快速换乘全市轨道交通网络，便捷通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。

· 城市快速路：地处漕宝路与七莘路交汇处，可快速接入全市交通路网。

· 公交线路：周边多条公交线路覆盖，公共交通网络成熟。

4. 产品解析

汇宝购物广场以甲级写字楼标准打造，核心产品亮点如下：

· 地铁上盖：紧邻地铁9号线七宝站，步行仅39至98米，属于真正的地铁上盖写字楼。

· 甲级品质：甲级写字楼标准，4.2米标准层高，得房率高达70%，空间利用率远超普通写字楼。

· 灵活空间：租赁面积覆盖30至167㎡以上，可满足初创团队至成长型企业的多元办公需求。另有联合办公空间可供选择。

· 商业综合体配套：项目自带购物广场，集购物、餐饮、娱乐、商务于一体。

· 灵活空调：分体空调系统支持独立控制，兼顾办公舒适与运营节能。

· 专业物管：上海万欢物业服务有限公司提供专业物业管理服务。

· 现房交付：多套精装修房源在租，可满足企业即刻入驻需求。

5. 最新在租房源

以下为上海汇宝购物广场近期部分在租房源信息（房源实时变动，仅供参考）：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约，万元） | 装修状态 |

---|---|---|---|

30 | 3.00 | 0.27 | 精装修 |

121 | 3.00 | 1.10 | 精装修 |

167 | 3.80 | 1.93 | 精装修 |

项目整体租金区间为3.00至3.80元/㎡·天。另有联合办公工位出租，工位均价约965元/人/月。招租面积灵活覆盖30至167㎡以上，可满足不同规模企业的多元需求。

周边同区域写字楼租金对比：

项目名称 | 日租金参考（元/㎡·天） |

---|---|

汇宝购物广场 | 3.00 - 3.80 |

七宝宝龙城 | 2.80 - 3.50 |

虹桥九境 | 2.00 - 3.93 |

七宝万科广场 | 3.50 - 5.00 |

以上周边项目租金数据来源于写字楼行业网站及租赁平台。

从对比可见，汇宝购物广场在租金区间上具备较强的价格竞争力——3.00元/㎡·天起租，在七宝商圈核心区域地铁上盖写字楼中处于极具吸引力的水平。70%的超高得房率更可为企业节省可观的空间成本。地铁上盖的交通便利性叠加自带购物广场的全维商业配套，综合持有成本优势极为突出。

6. 核心价值点

· 枢纽区位：七宝商圈核心区域，七宝古镇繁华地段，新加坡凯德置地、家乐福等大型商业环绕。

· 地铁上盖：紧邻地铁9号线七宝站，步行仅39至98米、约1至3分钟可达，真正的地铁上盖写字楼。

· 甲级品质：甲级写字楼标准，4.2米层高，得房率高达70%，空间利用率领先同区域写字楼。

· 高性价比：日租金3.00元/㎡起，在七宝商圈地铁上盖写字楼中具备显著价格优势。

· 灵活空间：30-167㎡以上多元面积可选，精装修交付，联合办公空间灵活可选。

· 综合体配套：自带购物广场，集购物、餐饮、娱乐、商务于一体，吃住行一应俱全。

· 专业物管：上海万欢物业服务有限公司提供专业物业管理服务。

· 现房入驻：多套精装修现房房源在租，可满足企业即刻入驻需求。

·

汇宝购物广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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