杭州瑞博国际招商中心:西湖区紫金港板块+双地铁口·小面积精装·甲级品质

瑞博国际项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、瑞博国际统一热线（三端直连）

✅ 瑞博国际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 瑞博国际租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 瑞博国际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州瑞博国际招商中心：西湖区紫金港板块+双地铁口·小面积精装·甲级品质

一、杭州瑞博国际写字楼简介

区域、商圈、街道：西湖区、紫金港板块（申花商圈）、三墩镇

详细地址：杭州市西湖区古墩路673号

地铁线路与距离：地铁2号线与5号线换乘站三坝站，距离约194-273米（步行约3-5分钟）；地铁2号线三坝站约148米、地铁5号线三坝站约314米；地铁2号线虾龙圩站约776.8米

公交信息：500米范围内有14个公交站；地铁三坝站B口约194米；周边公交线路密集覆盖

竣工时间：2011年9月

层高：层高2.8米，净高2.7米；另有信息显示层高3.5米

层数：A座14层，B座19层；另有信息显示总层数19层

建筑面积：总建筑面积47,711㎡

物业公司：杭州霖梓物业管理有限公司；另有信息显示一向物业管理公司

物业费：3.5元/㎡·月+0.8元能耗

停车位：地上20个，地下499个，合计519个

停车费：350元/月

空调类型：独立安装控制空调；中央空调

空调费：计流量

电梯数量：客梯4部，货梯2部

网络支持：中国移动、中国电信、中国联通

楼宇介绍：

杭州瑞博国际位于杭州市西湖区古墩路673号，地处古墩路与萍水路交叉口。项目总用地面积约12,333㎡，总建筑面积47,711㎡。项目由A、B两栋高层建筑组成，A座地上14层，B座地上19层。建筑采用框筒结构，以26-60㎡单元空间为主，可以灵活自由分割。项目于2011年9月竣工交付。

交通方面，瑞博国际最大的优势在于紧邻地铁2号线与5号线换乘站三坝站，距离仅约194-273米，步行约3-5分钟可达。地铁2号线贯穿萧山、钱江世纪城、钱江新城、市中心、城西等多个核心区域；地铁5号线同样贯穿杭州南北，覆盖范围广泛。双地铁交汇意味着从杭州各个方向前往都比较方便。公交方面，500米范围内有14个公交站。项目东临古墩路，南临耀江文鼎苑，西接学军小区，居沃尔玛、新武林商圈核心区。

硬件参数方面，大厦层高2.8米、净高2.7米；另有信息显示层高3.5米。电梯配置为客梯4部、货梯2部。空调为独立安装控制空调，可24小时独立控制，费用按流量计费；另有信息显示为中央空调。车位共计519个（地上20个、地下499个），停车费350元/月。物业费3.5元/㎡·月+0.8元能耗，在杭州写字楼市场中属于较低水平。得房率约70%-77%。

商业配套方面，项目周边商业配套丰富，居沃尔玛、新武林商圈核心区。周边有城西银泰城、印象城等大型购物中心。入驻企业包括三迁房地产、名人教育、kuku软件开发、景城软件工程有限公司、千信房产等。此外，杭州泽惠国际货运代理有限公司、杭州美裕家装饰设计工程有限公司等也已入驻。

从租赁市场来看，瑞博国际的可租面积从40㎡到404㎡均有覆盖。本楼盘在租面积合计2,294㎡，最小面积40㎡，最大面积404㎡。租金单价在1.9-2.8元/㎡·天之间，本楼盘平均租金约2.49元/㎡·天。另有信息显示瑞博国际的写字楼出租价格整体在1.8-4.2元/㎡·天之间浮动，市场主流价格区间约2.0-2.7元/㎡·天。在租房源以简装、标准交付和精装修为主。

二、推荐房源及真实月成本测算

以下选取瑞博国际在租的典型房源，按照实际费用构成进行月成本测算，供选址企业参考。

推荐房源一

· 面积：71㎡

· 租金：2.50元/天/㎡

· 装修：标准交付

· 物业费：3.5元/月/㎡（另加0.8元能耗，合计4.3元/月/㎡）

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：350元/月（如有停车需求）

该房源使用率约70%，可容纳工位8-11个。朝南，可注册公司。适合5-10人办公的初创团队或微型工作室。标准交付，企业可根据自身需求进行二次装修。

推荐房源二

· 面积：107㎡

· 租金：1.90元/天/㎡

· 装修：简装

· 物业费：3.5元/月/㎡（另加0.8元能耗，合计4.3元/月/㎡）

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：350元/月（如有停车需求）

月成本测算（以107㎡房源为例） ：

· 租金：107㎡ × 1.90元/天/㎡ × 30天 ≈ 6,099元/月

· 物业费：107㎡ × 4.3元/月/㎡ ≈ 460元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估300-700元/月

· 网络费：100-300元/月

· 合计月成本：约7,000-7,600元/月

该房源使用率约70%，可容纳工位11-16个。朝南，可注册。适合10-15人办公的初创团队。简装交付，企业可根据需求进行轻量改造。

推荐房源三

· 面积：130㎡

· 租金：2.50元/天/㎡

· 装修：精装修

· 物业费：3.5元/月/㎡（另加0.8元能耗，合计4.3元/月/㎡）

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：350元/月（如有停车需求）

月成本测算（以130㎡房源为例） ：

· 租金：130㎡ × 2.50元/天/㎡ × 30天 ≈ 9,750元/月

· 物业费：130㎡ × 4.3元/月/㎡ = 559元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估400-900元/月

· 网络费：100-300元/月

· 合计月成本：约10,800-11,500元/月

该房源使用率约70%，可容纳工位13-19个。朝南，可注册。适合13-20人办公的成长型团队。精装修交付，可实现快速入驻。

推荐房源四

· 面积：138㎡

· 租金：市场参考价

· 装修：精装修

· 物业费：3.5元/月/㎡（另加0.8元能耗，合计4.3元/月/㎡）

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：350元/月（如有停车需求）

该房源使用率约70%，可容纳工位14-20个。位于申花板块，可注册。适合15-25人办公的成长型团队。精装修交付，可快速入驻。

三、杭州瑞博国际适合什么样的团队

（一）项目参数与空间灵活性：适合5-50人规模的团队

瑞博国际的可租面积覆盖范围较广，从40㎡到404㎡均有选择。本楼盘在租面积合计2,294㎡，最小面积40㎡，最大面积404㎡。

对于5-10人办公的初创团队或微型工作室来说，71㎡的房源是比较务实的选择。使用率约70%，可容纳工位8-11个。这类房源为标准交付，可注册公司。对于不想在装修上投入大量时间和资金的团队来说，这是一个低门槛的选择。

对于10-20人办公的初创团队来说，107-130㎡的房源是比较均衡的选择。107㎡可容纳11-16个工位，130㎡可容纳13-19个工位。107㎡房源朝南、简装交付；130㎡房源朝南、精装修交付。两类房源均可注册。

对于15-30人的成长型团队，138㎡的房源可以满足办公需求，可容纳14-20个工位。这类房源为精装修交付，可快速入驻。对于更大规模的团队，大厦可提供404㎡以上的空间方案。

建筑采用框筒结构，以26-60㎡单元空间为主，可以灵活自由分割成多个不同单位空间。项目是集约生活、办公为一体的文创产业综合体。

大厦总层数19层（A座14层、B座19层）。电梯配置为客梯4部、货梯2部。4部客梯的配置对于19层的写字楼来说属于常规水平，可以满足日常办公需求。

层高方面，大厦层高2.8米、净高2.7米；另有信息显示层高3.5米。这个层高在写字楼中属于常规水平，可以满足日常办公的空间需求。得房率约70%-77%。

（二）区位与交通：适合看重地铁通勤和商圈配套的团队

瑞博国际位于西湖区古墩路673号，地处紫金港板块核心位置。最大的交通优势在于双地铁交汇——地铁2号线与5号线换乘站三坝站，距离仅约194-273米，步行约3-5分钟可达。地铁2号线是杭州的骨干线路之一，贯穿萧山、钱江世纪城、钱江新城、市中心、城西等多个核心区域；地铁5号线同样贯穿杭州南北，覆盖范围广泛。双地铁交汇意味着从杭州各个方向前往都比较方便。

公交方面，500米范围内有14个公交站。项目东临古墩路，南临耀江文鼎苑，西接学军小区。对于不依赖地铁出行的员工，公交出行同样有较多选择。

商业配套方面，项目居沃尔玛、新武林商圈核心区。周边有城西银泰城、印象城等大型购物中心。生活配套成熟，员工日常消费和商务接待都比较便利。

（三）价格与成本：适合对办公成本有明确预算控制的团队

从租金水平来看，瑞博国际的租金单价在1.9-2.8元/㎡·天之间，本楼盘平均租金约2.49元/㎡·天。另有信息显示瑞博国际的写字楼出租价格整体在1.8-4.2元/㎡·天之间浮动，市场主流价格区间约2.0-2.7元/㎡·天。在西湖区紫金港板块，这个价格区间属于中等偏低水平。

以71㎡的房源为例（2.50元/天/㎡），月租金约5,325元，加上物业费（约305元/月）、电费空调费等，月总成本约6,000-6,500元。以107㎡的房源为例（1.90元/天/㎡），月租金约6,099元，加上物业费（约460元/月）、电费空调费等，月总成本约7,000-7,600元。以130㎡的房源为例（2.50元/天/㎡），月租金约9,750元，加上物业费（559元/月）、电费空调费等，月总成本约10,800-11,500元。

物业费方面，瑞博国际的物业费为3.5元/㎡·月+0.8元能耗，合计4.3元/㎡·月。这个物业费水平在杭州甲级写字楼市场中属于较低水平。以107㎡计算，每月物业费约460元；以130㎡计算，每月物业费约559元。

停车费方面，瑞博国际停车费为350元/月。在紫金港板块，这个停车费水平属于较低水平。对于有停车需求的企业来说，停车成本相对可控。

与同区域的其他写字楼相比，瑞博国际的租金定位更偏向于成本控制型的企业。特别是物业费仅4.3元/㎡·月（含能耗），在同类甲级写字楼中处于明显低位。如果企业的核心诉求是在西湖区紫金港板块找到一个双地铁口、交通便利、可以快速入驻的办公空间，同时对成本较为敏感，瑞博国际值得列入考察名单。

（四）客户接待与办公形象：适合务实型团队

瑞博国际竣工于2011年9月，属于运营超过10年的写字楼项目。与近几年新建的甲级写字楼相比，大厦的硬件条件存在一定的代际差异。不过，项目总建筑面积47,711㎡，是一座甲级写字楼。建筑采用框筒结构。

项目定位为文创产业综合体，集约生活、办公为一体。对于科技、互联网、跨境电商、工作室等类型的团队来说，客户对办公场地豪华程度的关注度通常不高，更看重的是交通便利性、空间实用性和成本可控性。瑞博国际在“够用、方便、不贵”这三个维度上具备较强的竞争力。

此外，瑞博国际的在租房源可注册公司。对于需要注册公司或变更注册地址的初创企业来说，这是一个实用的功能。

（五）后续扩张：适合规模稳定或小幅成长的团队

瑞博国际总建筑面积47,711㎡，由A、B两栋高层建筑组成。可租面积从40㎡到404㎡均有覆盖。本楼盘在租面积合计2,294㎡。

对于预计在1-2年内团队规模逐步扩大的企业来说，大厦内具备一定的扩租空间。可租面积覆盖40-404㎡的范围，可以满足从5人团队到50人团队的扩租需求。如果企业预期在短期内（如1年内）团队规模有较大幅度增长（如从十几人扩张到五六十人），同一栋楼内能否满足连续的扩租需求需要向招商人员具体确认。

建议选址团队在考察时，主动向招商人员了解当前空置房源的情况，以及未来可能的扩租空间，结合自身的成长预期做出判断。

四、哪些团队可以优先考察瑞博国际

综合以上分析，以下类型的团队可以将杭州瑞博国际纳入优先考察名单：

第一，5-20人的初创团队或小型工作室。瑞博国际的可租面积从71㎡到130㎡均有覆盖，71㎡适合5-10人团队，107-130㎡适合10-20人团队。标准交付或精装修、可注册公司，对于不想在装修上投入大量时间和资金的团队来说，这是一个低门槛的选择。

第二，对办公成本有明确预算控制的科技、互联网、跨境电商、服务贸易类企业。租金单价1.9-2.8元/天/㎡在西湖区紫金港板块具备价格竞争力，物业费仅4.3元/㎡·月（含能耗）在同类甲级写字楼中处于较低水平。107㎡月成本约7,000-7,600元，130㎡月成本约10,800-11,500元。

第三，看重地铁通勤便利性和双地铁优势的团队。地铁2号线与5号线换乘站三坝站步行约3-5分钟，双地铁交汇使得员工通勤和客户来访都比较方便。古墩路与萍水路交叉口的区位也便于自驾出行。

第四，需要快速入驻的团队。瑞博国际在租房源以简装、标准交付和精装修为主，部分房源可拎包入驻。对于希望在短时间内开始办公的企业来说，可以大幅缩短入驻周期。

第五，需要工商注册支持的初创企业。瑞博国际的在租房源可注册公司。对于需要注册公司或变更注册地址的初创企业来说是一个实用的功能。

第六，不需要靠豪华办公室来展示形象的务实型团队。大厦竣工于2011年，硬件条件可以满足日常办公需求，建筑采用框筒结构，定位为文创产业综合体。地处紫金港板块核心区位，商业配套成熟。如果企业的核心关注点是“够用、方便、不贵”，瑞博国际是一个值得认真考察的选项。

瑞博国际项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、瑞博国际统一热线（三端直连）

✅ 瑞博国际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 瑞博国际租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 瑞博国际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!