初创公司在上海宏汇国际广场的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?

宏汇国际广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、宏汇国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 宏汇国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 宏汇国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 宏汇国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

初创公司在上海宏汇国际广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？

宏汇国际广场在徐汇区中山西路1600-1602号。这栋楼2011年6月竣工，开发商是上海宏汇置业有限公司，台湾蓝天集团关联企业。整栋楼由两栋20层的双子星建筑构成，总建筑面积约9.47万平方米。大堂挑高9米，外立面是天然石材加高档玻璃幕墙。物业由群泰物业管理（杭州）上海分公司运营。

位置是这栋楼最大的卖点——地处徐家汇CBD与虹桥涉外CLD交汇处。步行到地铁3、4、9号线宜山路站大概480米，10号线和15号线也在步行范围内。周边还有20多条公交线路，紧邻内环高架路。开车10分钟能到徐家汇商圈和漕河泾开发区。

宏汇国际广场给初创公司提供了三种主要的入驻方式：按工位租、共享办公室、独立空间。一个一个说。

先看按工位租。

宏汇国际广场的工位租赁主要靠楼里的联合办公品牌——创富港和WeWork都在运营。

创富港的价格比较实在。内侧无窗房型均价每月1000元一个工位，外侧带窗房型均价每月1200元一个工位。一些特定户型更便宜——15平方米3人间，参考价1626元一个工位每月。20平方米4人间，参考价1497元一个工位每月。外侧5人间，月租金6000元，人均1200元每月。也有平台显示工位每月800元起。

WeWork在宏汇国际广场占了3层楼。房源从70平方米14人，月租36870元，到445平方米89人，月租268157元都有。按工位折算下来，WeWork的单价明显比创富港高。

按工位租的好处是灵活——人少的时候不浪费，扩人的时候加几个位置就行。租金通常包含了物业、水电、网络、办公家具、前台接待这些费用。共享配套包括会议室、洽谈室、茶水间、冰箱、微波炉、打印机这些。坏处是空间是公共的，私密性一般，谈事情不太方便。创富港的工位可以1个月起租，WeWork的租期通常更长一些。

再看共享办公室。

宏汇国际广场的共享办公，本质上是“独立办公室+共享公区”的模式。你租一个独立的房间，同时可以使用楼里的会议室、洽谈室、茶水间这些公共设施。

创富港提供从1人间到50人间的独立办公室。内侧3-4人间，75-90平方米，月租7500到8800元。内侧1-2人间，50-65平方米，月租4000到6500元。外侧2-3人间，60-110平方米，月租8500到12800元。外侧4-5人间，110平方米，月租9000到12800元。外侧6-7人间，150平方米，月租13800到16800元。外侧7-10人间，28-40平方米，价格面议。

WeWork那边也有独立办公室，从14人到89人不等。共享区域包括前台接待、会议室、洽谈室、休闲区、咖啡吧这些。

所有空间都是精装修、拎包入住。创富港支持公司注册。

共享办公室适合3到15人左右的团队。比纯工位有私密性，比整租便宜，不用自己装修。缺点是一旦团队扩到15人以上，可能就得考虑换地方了。

最后说独立空间。

这是宏汇国际广场最主流的租赁方式——租下一整间办公室，自己用。

先说价格。2026年的数据显示，宏汇国际广场的租金整体在3.0元到6.5元每平方米每天这个区间。不同来源的数据有差异——有的报4.0到5.8元，有的报4.9到7.8元，有的报3.0到5.0元。差别主要来自楼层、朝向、面积大小、装修程度这些因素。物业费28到34元每平方米每月。空调开放时间周一至周五8：00到18：00，周六9：00到13：00。超时费30元每小时每单元。最短租期通常12个月起，大户型可能要求24个月。

面积选择很灵活。宏汇国际广场提供从85平方米到整层1500平方米的户型。标准层面积1486到1688平方米。得房率大约70%到73%。净高2.7米，部分区域可以达到3.2米。采用无柱化设计，空间可以灵活分割。电梯配了12部东芝高速客梯和2部货梯。网络支持电信、联通、移动三家运营商。停车位一共623个，地上31个、地下592个。月租金800到1200元。

拿具体面积算账：

· 92.18平方米，低层，甲级，月租3.36万元

· 113平方米起租

· 224平方米，单价5.2元每平方米每天，月租约3.5万元

· 224-419平方米，单价6.3元每平方米每天

· 338平方米

· 445平方米

· 586平方米

· 709平方米

· 998平方米

· 1205平方米

· 1498平方米

· 1500平方米整层

宏汇国际广场底层及地下一层设置了商业配套，集餐饮、休闲、购物于一体。楼内还有银行、便利店、商务中心、员工食堂。周边有港汇恒隆广场、美罗城、光启城这些大型商业体。罗森中国总部、大公律师事务所、倍乐生商贸等知名企业已经入驻。

独立空间的好处是稳定、可控、有面子。可以在门口挂自己的logo，按照自己的需求布置工位和会议室。宏汇国际广场是5A甲级写字楼，9米挑高大堂，商务形象不错。缺点是一次性投入大——装修、家具、搬迁，这些钱都得先掏。另外中央空调有固定的开放时间，加班的话要付超时费。

怎么选？给你一个判断方法。

1到3个人，还在试方向——找楼里的创富港租工位。每月800到1626元一个工位，1个月起租，亏也亏不到哪去。内侧房型比外侧便宜，预算紧张可以优先考虑。

3到10个人，业务方向基本定了——租一间共享办公室。创富港的2-3人间到6-7人间都有，月租4000到16800元不等，家具配好了，共享会议室和休息区也能用。省心，成本可控。

10人以上，团队稳定——租独立空间做定制化装修。113到224平方米可以满足10到30人的团队，更大的338到586平方米适合30到60人，998平方米以上适合更大的团队。得房率70%以上，无柱化设计空间利用率不错。如果公司到了一定规模，可以考虑整层1500平方米。

宏汇国际广场最大的优势是地段和交通——徐汇内环内、5条地铁交汇、甲级写字楼的配置。租金比徐家汇核心区的顶级写字楼便宜，但交通便利性比很多写字楼都好。楼内联合办公和传统办公两种模式都有，初创团队可以先进共享办公，等团队大了再换独立空间，不用搬楼。对于初创公司来说，这栋楼给的是一张“交通极方便、选择很灵活”的牌。具体选哪种方案，看你团队现在多大、接下来一年打算怎么走。

宏汇国际广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、宏汇国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 宏汇国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 宏汇国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 宏汇国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!