上海桂果园欢迎您 - 2026上海桂果园官方首页网站 - 楼盘详情价格房源楼盘简介

梧州楼市发布 2026-02-25 19:30:14

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

这个占地约15万平方米的园区，既保留了江南园林的婉约气质，又融入了现代办公的实用需求，成为都市白领口中“会呼吸的办公空间”。这种“生态+科技+服务”的三维模式，让桂果园在张江众多办公园区中脱颖而出。它既不是传…

上海桂果园位于徐汇区，是集休闲、观光、采摘于一体的都市果园。以桂花和柑橘类果树为主，秋季桂花飘香，果香四溢。园内设有生态步道、亲子采摘区，融合自然景观与农业体验，兼具教育功能。作为城市绿肺，它展现了上海都市农业的特色，是市民亲近自然、体验农耕文化的热门去处。

桂果园招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）

桂果园招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】

桂果园租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

在上海浦东新区张江高科技园区的核心地段，桂果园正以独特的生态办公理念吸引着众多企业的目光。这个占地约15万平方米的园区，既保留了江南园林的婉约气质，又融入了现代办公的实用需求，成为都市白领口中“会呼吸的办公空间”。

【地理位置：城市脉络中的生态绿洲】

桂果园的选址颇具匠心。园区北接张江科学城核心研发区，南邻川杨河生态走廊，东西两侧分别与地铁2号线和13号线站点保持15分钟步行距离。这种“科技+生态”的区位组合，让入驻企业既能享受张江的产业集聚效应，又能通过便捷的轨道交通快速连接市中心。周边3公里范围内分布着长泰广场、汇智国际商业中心等商业综合体，午间用餐、商务接待均可步行完成，有效降低了企业的隐性成本。

【空间设计：功能与美学的平衡之道】

走进桂果园，首先映入眼帘的是错落分布的6栋低密度办公楼。建筑外立面采用浅灰色铝板与玻璃幕墙的组合，在保证采光的同时避免了光污染问题。每栋楼都配备了独立的屋顶花园，种植着桂花、香樟等本地树种，四季都有不同的景观变化。园区内特别规划了2条环形步道，串联起中央草坪、下沉式广场和多个景观节点，形成“移步换景”的游览体验。

办公空间的设计更注重实用性。标准层面积从500到2000平方米不等，层高4.2米，得房率达78%。每个楼层都预留了可分割的模块化空间，企业可以根据团队规模灵活调整工位布局。空调系统采用VAV变风量技术，既能保证室内恒温，又能实现20%-30%的节能效果。地下两层停车场配置了智能寻车系统，车位比达到1:1.2，有效缓解了张江地区的停车难题。

【配套服务：细节处的企业关怀】

桂果园的运营团队深谙企业需求，在细节服务上颇具巧思。园区内设有24小时便利店、员工餐厅和咖啡吧，食材供应商经过严格筛选，确保食品安全。商务中心提供打印、复印、快递收发等基础服务，还配备了3间不同规格的会议室，支持远程视频会议功能。针对科技企业需求，园区特别建设了共享实验室和路演厅，配备高速网络和专业音响设备，满足企业产品发布、技术交流等场景需求。

【生态理念：可持续运营的实践样本】

作为上海市首批绿色建筑示范园区，桂果园在生态运营方面积累了丰富经验。园区采用雨水回收系统，每年可节约用水约2万吨。屋顶光伏板覆盖面积超过5000平方米，年发电量可达150万度，基本满足公共区域的用电需求。垃圾分类处理站实行“四分类”标准，可回收物由专业机构定期回收，厨余垃圾则通过生物处理转化为有机肥料，用于园区绿化养护。

【交通网络：多维立体的出行方案】

除了轨道交通，桂果园的地面交通同样便捷。园区东侧设有公交首末站，有3条公交线路直通地铁站。对于自驾出行者，园区周边有中环高架和罗山路高架入口，驱车前往浦东机场仅需30分钟，到达虹桥枢纽也只需40分钟。共享单车停放点分布在园区各个出入口，解决了“最后一公里”的出行难题。

【租赁策略：灵活多样的选择空间】

桂果园的租赁政策充分考虑到不同企业的发展阶段。对于初创企业，园区提供“工位+服务”的孵化器模式，租金包含基础办公设施和网络服务。成长期企业可以选择标准办公空间，租期从1年到5年灵活可选。对于大型企业，园区支持定制化改造，包括楼层打通、外立面改造等个性化需求。租金价格根据楼层、朝向和装修标准有所差异，但整体保持在张江地区的合理区间。

这种“生态+科技+服务”的三维模式，让桂果园在张江众多办公园区中脱颖而出。它既不是传统写字楼的冰冷空间，也不是单纯追求景观的休闲场所，而是真正实现了“在花园里办公，在办公中享受花园”的平衡状态。随着越来越多企业将ESG理念纳入选址标准，桂果园的生态办公模式或将引领未来办公空间的新趋势。