上海力宝广场:淮海路核心商圈,LEED金级认证绿色商务地标
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力宝广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、力宝广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 力宝广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 力宝广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 力宝广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海力宝广场：淮海路核心商圈，LEED金级认证绿色商务地标
在上海顶级商圈淮海路-新天地板块，一栋竣工于1999年的写字楼正持续焕发着旺盛的生命力。上海力宝广场办公楼，凭借不可复制的淮海中路核心地段、三线轨交与双高架构成的立体交通网络，以及LEED金级国际认证与2024年度上海市既有建筑绿色低碳更新改造金奖的权威背书，已成为众多跨国企业、高端服务机构与消费升级品牌入驻淮海路商圈的优先选择。
一、基本信息
上海力宝广场位于上海市黄浦区淮海中路222号。项目由力宝置业（上海）有限公司与香港力宝华润有限公司联合开发，于1999年竣工。项目总建筑面积约64,194平方米，其中地上51,461平方米，地下12,733平方米。主楼为办公楼，裙楼为商业设施。办公楼地上39层（含PH1、PH2层），地下3层，建筑总高度199.7米。5至39层为办公区域，面积约33,539平方米。办公楼物业管理由全球知名物业服务机构仲量联行负责。项目已获得LEED金级认证，并于2024年荣获上海市既有建筑绿色低碳更新改造金奖。
二、区位价值
上海力宝广场坐落于上海市黄浦区最繁华的商业街淮海中路，地处淮海路商圈的核心地带。周边商业氛围浓郁，与无限度广场、香港广场、K11购物艺术中心等众多知名商业体相邻，共同构建起一个繁华的商业生态圈。同时，项目邻近充满海派风情的新天地，历史底蕴与现代潮流在此交融。项目北侧紧挨延中绿地，在CBD核心区实现了“开窗见绿”的生态体验。凭借淮海路与新天地两大顶级商圈的叠加赋能，力宝广场为入驻企业提供了极具品牌价值的商务坐标与成熟的商务配套环境。
三、交通动脉
力宝广场周边轨道交通网络极为密集。据公开信息显示，项目距离地铁1号线黄陂南路站约232米，距离14号线一大会址·黄陂南路站约264米；距离8号线大世界站约270-494米；距离10号线新天地站约840米，距离13号线新天地站约923米。1号线、8号线、10号线、13号线、14号线五条轨交线路环绕，形成“黄金三角”辐射网。项目北侧紧挨延中绿地及延安高架，西侧约500米则是南北高架。从力宝广场前往两段高架的入口只需3分钟，往浦东陆家嘴仅需10分钟，前往虹桥国际机场也仅需20分钟。此外，数十条公交线路在附近设有站点。无论是员工日常通勤还是高频商务出行，均能实现高效便捷的通行体验。
四、产品解析
力宝广场办公楼地上5至39层为办公区域。标准层面积约1,300平方米，采用贴边柱回字形结构设计，空间规整实用。层高约3.7米，净高约2.6米。得房率约70%。办公楼配置客梯8部（富士达品牌）、货梯1部。中央空调采用集中式系统，开放时长为周一至周五8:00至18:00，周六8:30至13:00。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
在绿色建筑与节能改造方面，力宝广场具有显著优势。项目通过LOW-E玻璃幕墙与智能新风系统实现能耗降低10.6%。2024年，项目完成了冷热源系统的全面节能改造，改造前系统年总能耗约167万KWH，预计改造后年总能耗约107万KWH，年节能潜力可达60万kWh，相当于每年减少252吨CO₂排放量，节能率目标值锁定在36%以上。LEED金级认证不仅是一项环保标签，更为企业ESG报告提供了现成素材。项目于2024年荣获上海市既有建筑绿色低碳更新改造金奖。2025年，力宝广场以97.8%的入驻率证明了其穿越周期的资产价值。
五、最新在租房源
目前上海力宝广场办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
78-3,620㎡ | 4.6-7元/㎡/天起 | 多种交付标准 |
120㎡ | 4.5元/㎡/天 | 标准交付 |
128㎡ | 约5.6元/㎡/天 | 精装修 |
156㎡ | 5.5元/㎡/天 | 精装修，带全新办公家具 |
239-1,000㎡ | 面议 | 标准交付，可定制装修 |
271.53㎡ | 8.4元/㎡/天 | 标准交付 |
330㎡ | 面议 | 精装修带家具，拎包入住 |
451㎡ | 10.5元/㎡/天 | 标准交付 |
85-1,368㎡ | 6-8.5元/㎡/天 | 灵活分割，可定制主题风格 |
以上房源面积可灵活分割组合，付款方式多为付一押三（可谈），具体租金及免租期均可面议。
六、核心价值点
不可复制的淮海路核心地段：项目位于黄浦区淮海中路222号，地处淮海路商圈核心，周边汇聚K11、香港广场等众多顶级商业体，与新天地商圈紧密相连。作为上海历史底蕴与商业活力兼具的黄金区位，项目为企业提供了不可替代的品牌价值与商务影响力。
五线轨交+双高架立体交通：1号线、8号线、10号线、13号线、14号线五条轨交线路环绕，延安高架与南北高架左右拱卫。距1号线黄陂南路站仅约232米，真正实现“轨交+高架”双驱动的极速通勤体验。
LEED金级认证+绿色改造金奖：项目已获得LEED金级认证，2024年荣获上海市既有建筑绿色低碳更新改造金奖。通过冷热源系统全面节能改造，实现年节能60万kWh、减排252吨CO₂的硬核环保成效。LOW-E玻璃幕墙与智能新风系统进一步降低能耗10.6%，为企业提供健康、舒适、低碳的绿色办公环境。
国际品牌与行业巨擘背书：劳力士自2004年购入4个整层并坚守20年；2024年首创集团以16.8亿元接盘；全球五大行之一的仲量联行提供专业物业管理服务。国际奢侈品牌与国企巨头的长期信赖，构成了项目的信任闭环。
成熟的商业配套与商务生态：自带约9,217㎡精品商业空间，汇聚路易威登、杰尼亚、帕玛强尼等国际奢侈品牌及KOI Thé等特色餐饮。从高端商务宴请到日常办公餐饮，足不出楼即可一站式满足。入驻企业涵盖国际贸易、人力资源、医药开发等多个领域，商务生态成熟多元。
灵活高效的空间解决方案：标准层约1,300平方米回字形设计，得房率高达70%。出租面积从78平方米至3,620平方米灵活可选，85平方米起租。可定制金融蓝、科技灰等多种主题风格，适配从初创团队到跨国企业总部的多元空间需求。
极具竞争力的租金性价比：上海力宝广场租金报价约4.5-10.5元/㎡/天。对比淮海中路商圈核心写字楼——淮海国际广场租金约8-11元/㎡/天，K11写字楼租金约9元/㎡/天，企业天地租金约9-13元/㎡/天——力宝广场凭借淮海中路核心地段、五线轨交通勤优势以及LEED金级认证与绿色改造金奖的双重品质背书，在同类核心商圈超甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡，是企业入驻淮海路商圈兼具品牌价值与成本优势的战略选择。
力宝广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、力宝广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 力宝广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 力宝广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 力宝广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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