长寿路双轨交汇·LOFT创意地标·5米稀缺层高·KIBS知识密集型企业定制——上海静安创展中心写字楼价值解析
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静安创展中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、静安创展中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 静安创展中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 静安创展中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 静安创展中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
长寿路双轨交汇·LOFT创意地标·5米稀缺层高·KIBS知识密集型企业定制——上海静安创展中心写字楼价值解析
一、基本信息
静安创展中心位于上海市静安区西康路928号（安远路口），地处长寿路商圈核心地段。项目由上海岳顺置业发展有限公司开发建设，于2008年投入使用。项目总建筑面积30,774平方米，可售面积27,881平方米。项目共11层（地上10层、地下1层），规划为整栋LOFT办公楼。物业由中企物业管理有限公司负责管理，物业费为12.5元/㎡·月。项目配备地下139个停车位，车位月租金为700至1,500元。项目绿化率10%，容积率7.35。
二、区位价值
静安创展中心地处静安区西康路安远路口，长寿路商圈核心，北望南京西路成熟商圈。项目毗邻长寿商业广场、调频壹、亚新生活广场等商业配套，周边商场、银行、餐饮及医疗教育资源覆盖完善。静安区中心医院等医疗机构为健康护航。众多创新产业园环绕，商务氛围浓厚。
静安创展中心日租金均价约3至6.76元/㎡·天。对比静安寺商圈甲级写字楼8至12元/㎡·天的市场租金水平，静安创展中心具有极为显著的价格竞争力。即便对比同区域长寿路商圈其他写字楼项目，项目仍保持较强的性价比优势。企业可以更低的办公成本入驻静安核心区，享受LOFT创意办公的独特体验与成熟的商务配套。
三、交通动脉
静安创展中心拥有便捷的轨道交通条件。项目步行5分钟即可到达地铁7号线、13号线长寿路站。7号线与13号线在此交汇同站换乘。周边江宁路站（667米）、昌平路站（719米）形成轨交矩阵。此外，项目距离地铁10号线交通大学站仅333米。三条轨交线路辐射，可快速通达静安寺、南京西路、人民广场、徐家汇等城市核心商圈。
地面交通方面，周边公交线路密集覆盖，包括24路、113路、54路、765路、138路等10余条线路。自驾出行方面，项目紧邻内环高架与延安高架，可快速衔接虹桥枢纽与浦东。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
四、产品解析
静安创展中心率先提出“KIBS”（知识密集型服务企业）概念，专为知识密集型企业度身定制。项目规划为整栋LOFT办公楼，特设空中庭院，营造健康办公环境。独有内置庭院设计，建筑生态节能，层层有景、处处绿意。项目配备5A智能化系统，并专设尊崇商务会所。
建筑参数方面：项目共11层。标准层面积2,000至3,000平方米。层高4至5.5米，净高5米。得房率70%至80%。提供80至330平方米的灵活办公空间。
配套设施方面：项目采用VRV分体式24小时独立空调系统。电梯配置方面，配备客梯8部、货梯1部。网络覆盖电信、联通、铁通、移动四大运营商。
产品特色方面：LOFT创意办公空间，双层、错层任由组合。标准交付配备矿棉板吊顶、乳胶漆墙面及防火地板。项目为涉外纯办公楼。灵活的空间组合与独特的设计理念，可满足不同规模创意型、知识密集型企业的个性化办公需求。
五、最新在租房源
根据市场公开信息，静安创展中心当前在租房源主要包括：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 物业费（元/㎡·月） | 装修状态 |
-----------|-------------------|-------------|-------------------|---------|
85 | 4.15 | 约1.07万元 | 12.5 | — |
103 | 3.23 | 约1.00万元 | 12.5 | 精装 |
140 | 2.61 | 约1.10万元 | 12.5 | 简装 |
141 | 2.61 | 约1.10万元 | 12.5 | 简装 |
144 | 4.15 | 约1.80万元 | 12.5 | 精装 |
149 | 3.01 | 约1.35万元 | 12.5 | 简装 |
此外，项目可租面积覆盖50至2,000平方米区间。最小可租面积80平方米，最大可租面积330平方米。当前在租房源约16套。另有50至330平方米户型可供选择。项目支持精装修、简装等多种交付方式。
六、核心价值点
（一）长寿路商圈核心，静安繁盛腹地
静安创展中心地处静安区西康路安远路口，长寿路商圈核心。北望南京西路成熟商圈，周边长寿商业广场、亚新生活广场等商业配套环绕。众多创新产业园与知识密集型企业在此集聚，商务氛围浓厚。
（二）双轨交汇，立体交通畅达全城
项目步行5分钟即可到达地铁7号线、13号线长寿路站。7号线与13号线在此交汇同站换乘。周边江宁路站、昌平路站形成轨交矩阵。10余条公交线路环绕。紧邻内环高架与延安高架，快速衔接虹桥枢纽与浦东。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
（三）LOFT创意地标，5米稀缺层高
静安创展中心规划为整栋LOFT办公楼。层高4至5.5米，净高5米。双层、错层任由组合。特设空中庭院，建筑生态节能。独有内置庭院设计，层层有景、处处绿意。得房率高达70%至80%。独特的LOFT空间设计，为创意设计、文化传媒、知识服务等企业提供了极具辨识度的办公场所。
（四）KIBS概念先行，知识密集型企业定制
项目率先提出“KIBS”概念，为知识密集型企业度身定制。5A智能化办公配套，专设尊崇商务会所。VRV分体式24小时独立空调，8部客梯高效分流。四网覆盖保障高速网络需求。
（五）显著的租金性价比优势
对比静安寺商圈甲级写字楼8至12元/㎡·天的市场租金水平，静安创展中心3至6.76元/㎡·天的日租金具有极为显著的价格竞争力。物业费仅12.5元/㎡·月。企业可以更低的办公成本入驻静安核心区，享受LOFT创意办公的独特空间体验与成熟的商务配套。
（六）多元化的入驻企业生态
静安创展中心凭借其独特的LOFT空间设计与KIBS定位，吸引了众多知识密集型与创意型企业的入驻。已入驻企业包括创汇设计公司、黎恩制冷空调设备有限公司、昆文装饰工程有限公司、索欧国际贸易有限公司、拉拉勾旅游网等。此外，上海紫光乐联物联网科技有限公司、上海浦顺进出口有限公司、上海颐展公关策划有限公司、上海思妙广告有限公司、上海格局服饰有限公司等企业亦入驻于此。入驻企业覆盖设计、科技、贸易、广告、公关策划等多个领域。多元化的入驻企业圈层，为入驻企业提供了良好的商务合作生态与创意交流平台。
静安创展中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、静安创展中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 静安创展中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 静安创展中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 静安创展中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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