《深圳珠江国际中心共享办公和龙岗中心城其他联合办公相比,哪个更值得租?》

珠江国际中心共享办公/联合办公项目于2026年7月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江国际中心共享办公/联合办公认证统一热线（三端直连）

✅ 珠江国际中心共享办公/联合办公招租电话：400-1871-882（不收中介费｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

《深圳珠江国际中心共享办公和龙岗中心城其他联合办公相比，哪个更值得租？》

如果你正在龙岗中心城找办公室，尤其是2-6人的初创团队，大概率会在“珠江国际中心的共享办公”和“龙岗中心城其他联合办公空间”之间纠结。这篇文章不讲虚的，直接帮你算账、拆条件、做对比。

先说结论：

珠江国际中心共享办公更适合重视五星级商务综合体形象、需要全链条孵化服务、计划在龙岗中心城长期发展、希望享受创业补贴的团队。

如果你的团队预算有限、不需要高端商务形象、只需要最基础的工位、需要超短租（3个月以内） ，那龙岗中心城其他联合办公可能更合适。

没有绝对的好坏，只有适不适合。

一、珠江国际中心到底是什么样的地方？

珠江国际中心位于深圳市龙岗区龙翔大道9009号，地处龙岗中心城核心地段。项目总建筑面积约149241.6平方米，地上20层，是集五星级酒店、酒店式公寓、高级写字楼、高档商业于一体的城市商务综合体。项目由深圳市珠江房地产开发有限公司开发。

定位方面：珠江国际中心是龙岗区内唯一的五星级国际商务旗舰综合体。项目精准定位城市商务综合体，实现“办公+住宿+商业+商务接待”一站式闭环。

交通方面：项目距离地铁3号线龙城广场站约778米，步行约5分钟。周边多条公交线路覆盖全城，依托龙翔大道城市主干道，可快速衔接水官高速、沈海高速等交通动脉。距离地铁16号线盛平站也较近。

共享办公运营商：珠江国际中心内的共享办公主要有两个运营商：

· FARSTEP·珠江国际中心：英国高端服务式办公室提供商FARSTEP BUSINESS CENTRE在深圳龙岗的入驻项目。提供从1人到20人团队的多种户型选择。工位价格1025元/人月起。

· DCradle创客家园：位于珠江国际中心12、13、18楼共三层，总面积5874.24平方米，可同时满足500余人办公。DCradle创客家园成立于2015年4月，2016年3月正式运营。作为龙岗区级创新创业孵化基地，为创业者提供“办公空间+创业培训+开放平台+投融资”的立体化全链条孵化服务，重点深耕科技、互联网、智能硬件、文化媒体、移动通信技术等领域。空间内配有投影会议室、公共休闲沙发区、健身房、水吧等设施。

硬件方面：项目配备7部日立客梯+1部货梯，标准层高3.9米、净层高3米。物业由梁振英测量师行物业管理有限公司提供专业服务。

二、2-6人团队在珠江国际中心，真实成本是多少？

很多初创团队只看“工位报价”，但实际支出远不止这些。先给公式：

> 真实月成本＝租金＋物业费＋水电费＋网络费＋空调费＋会议室费用＋打印费用＋注册地址费用＋停车费＋税费

下面逐项拆解珠江国际中心的情况：

1. 租金

珠江国际中心共享办公的租金因运营商和户型而异：

· FARSTEP·珠江国际中心：1025元/人月起，可提供六人及以上独立办公室。最短租期3个月，支付方式押2付3。

· DCradle创客家园：提供公共办公卡位及独立办公室。

· 综合房源信息：有信息显示共享办公室500元/工位起，水电物业网络全包。也有10-70平方米的小面积办公室出租，独立空间，带办公桌椅、宽带网络、空调，拎包即可办公。

2-6人团队参考：

· 2人间：约1000-2000元/月（视具体户型）

· 3-4人间：约2000-4000元/月

· 5-6人间：约3000-6000元/月

*（实际价格以运营商最新报价为准）*

2. 物业费

珠江国际中心常规写字楼物业费为10元/㎡·月。但共享办公的工位报价多数已包含物业费，签约前仍需确认。

3. 水电费

共享办公的租金多数已包含水电费。DCradle创客家园同样包含基础水电费用。

4. 网络费

网络费多数已包含在租金内，覆盖电信、联通、移动三网。

5. 空调费

这是关键信息点。 珠江国际中心配备集中式中央空调系统，空调费用按流量计量。

空调开放时间：

· 周一至周五：8:30-18:00

· 周六至周日：9:00-18:00

对于经常加班的团队来说，这是一个重要限制——晚上18:00之后和周末18:00之后，中央空调不开放。如果需要加班，只能使用自然通风或自备风扇等设备。

共享办公的租金通常已包含空调使用费，但超时使用可能需要额外付费。

6. 会议室费用

DCradle创客家园内配有投影会议室。共享办公通常赠送每月几小时免费会议室使用额度，超出部分按时收费。具体额度需向运营商确认。

7. 打印费用

DCradle创客家园配备打印机等设备。通常赠送一定打印额度，超出部分按页收费。

8. 注册地址费用

珠江国际中心共享办公可提供注册地址，支持公司注册、地址托管、挂靠。部分报价已包含注册地址服务，部分单独收费，需确认。

9. 停车费

珠江国际中心规划有地上1000个、地下1700个停车位。停车费具体标准建议签约前向运营商确认。

10. 税费

租赁发票通常需额外支付税点，一般5%-9%，需提前问清报价是否含税。

真实成本算一笔账（以4人团队为例）

假设租一间4人独立办公室，按FARSTEP 1025元/人月起计算：

项目 | 珠江国际中心（估算） | 某普通联合办公（估算） |

------|---------------------|----------------------|

租金 | 约4100元/月 | 约2000-3000元/月 |

物业费 | 已含 | 可能已含 |

水电费 | 已含 | 可能已含 |

网络费 | 已含 | 可能已含 |

空调费 | 已含（但有时间限制） | 已含（可能也有时间限制） |

会议室 | 需确认免费额度 | 需确认免费额度 |

打印 | 需确认免费额度 | 需确认免费额度 |

注册地址 | 可能已含或单独收费 | 可能单独收费2000-8000元 |

停车费 | 需确认 | 需确认 |

月真实成本 | 约4500-5500元 | 约2500-4000元 |

*（以上为估算值，实际价格以运营商最新报价为准）*

关键差异在于：FARSTEP的单价较高（1025元/人月起），但费用透明（含物业、水电、网络、空调等）。而龙岗中心城普通联合办公的工位价格可能在500-800元/人月，但需确认是否包含所有费用。

三、珠江国际中心的优势，到底在哪？

1. 五星级商务综合体——龙岗唯一

珠江国际中心是龙岗区内唯一的五星级国际商务旗舰综合体，集五星级酒店、酒店式公寓、高级写字楼、高档商业于一体。对于咨询、金融、服务贸易等需要经常接待客户的团队来说，办公+住宿+商业+商务接待一站式闭环是很大的加分项——客户来访时可以安排在楼内五星级酒店住宿、在商业区用餐、在写字楼开会，全程不用出大楼。

2. 双地铁口+主干道，交通便利

项目距离地铁3号线龙城广场站步行约5分钟，距地铁16号线盛平站也较近。依托龙翔大道城市主干道，可快速衔接水官高速、沈海高速。员工通勤和客户到访都比较方便。

3. 全链条孵化服务——不只是租工位

DCradle创客家园提供的不只是办公空间，还有创业培训、开放平台、投融资对接等全链条孵化服务。重点深耕科技、互联网、智能硬件、文化媒体、移动通信技术等领域。如果你的团队属于这些领域，入驻后可以享受到产业资源对接、创业辅导、投融资支持等增值服务。

DCradle创客家园可同时满足500余人办公，空间内配有投影会议室、公共休闲沙发区、健身房、水吧等设施。

4. 可申请创业补贴

珠江国际中心设有DCradle创客家园孵化基地。入驻孵化基地的企业通常可以申请创业场租补贴等政策支持。对于符合条件的深户或毕业五年内大学生创业者，这笔补贴能大幅降低真实成本。

5. 甲级写字楼硬件，办公形象好

项目配备7部日立客梯+1部货梯，标准层高3.9米、净层高3米。大堂层高15米，采用国际领先的玻璃幕墙。入驻企业包括杭州银行等知名企业。如果你的客户比较看重办公地址的“含金量”，珠江国际中心的地址比普通联合办公更有说服力。

6. 周边配套齐全

项目地处龙岗核心繁华地带，周边银行、商业配套密集。毗邻龙城广场，生态环境雅致。附近五公里内有宝能·allcity购物中心、万科广场、世贸百货等商业配套。

四、珠江国际中心的短板和限制

1. 租金在龙岗中心城偏高

FARSTEP的工位单价1025元/人月起，而龙岗中心城普通联合办公的工位价格500-800元/人月的不少。2-6人团队的月租金差价可能在1000-3000元之间。

2. 中央空调有严格时间限制

这是需要重点考虑的限制。 珠江国际中心的中央空调开放时间为工作日8:30-18:00，周末9:00-18:00。

对于科技、互联网、跨境电商等经常加班的团队来说，晚上和周末的空调问题是个硬伤。深圳的夏天，没有空调的办公室基本没法待。如果你的团队经常工作到晚上20:00以后，或者周末经常加班，珠江国际中心的空调政策可能不太友好。

3. FARSTEP租期要求较严格

FARSTEP的最短租期为3个月，支付方式为押2付3。对于注册公司，要求独立间、租期大于12个月。如果你的项目正在验证阶段、不确定能撑多久，这些要求可能不太灵活。

4. 位置在龙岗中心城，不在市中心

如果你的客户主要在福田、南山，通勤时间约30-40分钟。珠江国际中心更适合客户在龙岗、坪山或通过地铁3号线、16号线可达区域的团队。

5. 部分运营商工位有限

DCradle创客家园虽然有5874平方米的空间，但可同时满足500余人办公。热门户型可能需要提前预定。

五、什么情况下应该选龙岗中心城其他联合办公？

1. 预算有限

龙岗中心城有不少500-800元/工位/月的共享办公。如果你的团队人均办公预算低于800元/月，珠江国际中心FARSTEP的1025元/人月可能压力较大。

2. 不需要五星级商务形象

如果你的业务是纯线上（如软件开发、设计工作室、自媒体），不需要频繁接待客户或投资方，那么珠江国际中心的“五星级商务综合体”形象对你来说是冗余支出。找个便宜、安静、网络稳定的空间就够了。

3. 经常加班，需要24小时空调

这是珠江国际中心最大的限制。 中央空调18:00后不开放。如果你的团队经常加班到晚上，或者周末需要全天办公，建议选择提供24小时独立空调的联合办公。

龙岗中心城有些联合办公提供24小时空调，更适合加班频繁的团队。

4. 需要超短租

FARSTEP最短租期3个月，注册公司要求租期大于12个月。很多其他联合办公支持1个月起租，如果你的项目正在验证阶段、不确定能撑多久，短租灵活性更重要。

5. 不需要全链条孵化服务

如果你的团队已经过了孵化阶段，不需要创业培训、投融资对接等服务，那DCradle创客家园的孵化资源对你来说价值有限。可以选择只提供基础办公空间、价格更低的联合办公。

六、决策清单：问自己这7个问题

在做出最终决定前，建议你拿着下面这份清单去实地考察：

问题 | 珠江国际中心 | 其他联合办公 |

------|------------|-------------|

4个人真实月成本是多少？ | FARSTEP约4100元/月起 | 约2000-4000元/月 |

有没有适合2-6人的独立办公室？ | 有，1-20人间都有 | 大部分有 |

晚上加班有空调吗？ | 中央空调18:00后不开放 | 问清楚空调开放时间 |

能不能注册公司？ | 可以 | 大部分可以 |

最短租多久？ | FARSTEP 3个月起，注册需12个月起 | 有的1个月起 |

停车费多少？ | 需确认 | 需确认 |

能不能申请补贴？ | 可以（DCradle孵化基地） | 部分可以 |

七、最终建议

建议优先考察珠江国际中心的团队：

· 2-6人，科技、互联网、智能硬件、文化媒体、移动通信、咨询或金融服务

· 需要五星级商务形象接待客户

· 希望对接全链条孵化资源（创业培训、投融资等）

· 计划在龙岗中心城长期发展（12个月以上）

· 希望申请创业补贴降低实际成本

· 正常工作时间办公，不需要频繁加班到晚上

· 员工通勤依赖地铁3号线或16号线

· 预算充足，人均办公预算在1000元/月以上

建议优先考虑龙岗中心城其他联合办公的团队：

· 预算有限，人均办公预算低于800元/月

· 不需要五星级商务形象

· 经常加班到晚上或周末，需要24小时空调

· 只需要3个月以内的短租

· 已有注册地址或不需要注册

· 对办公环境要求极简，只求“有个工位能干活”

最后提醒一句： 不要只看工位报价。拿着本文的“真实月成本公式”，逐项向运营商确认每一项费用。珠江国际中心的核心优势是五星级商务综合体+全链条孵化+甲级写字楼形象，但这些优势是否值得你多付几百到一千块一个月，取决于你的业务是否需要它们。

特别提醒： 如果你的团队经常加班，一定要在签约前确认空调超时使用的费用和可行性——珠江国际中心的中央空调18:00后不开放，这可能是决定你办公体验的关键因素。

建议实地看房时重点考察：办公室实际采光、网络速度、洗手间卫生状况、非工作时间的出入便利性。选办公室是初创团队早期最重要的固定成本决策之一。花一周时间实地看3-5个空间，算清楚真实成本，比匆忙做决定节省的可能是一整年的运营预算。

珠江国际中心共享办公/联合办公项目于2026年7月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江国际中心共享办公/联合办公认证统一热线（三端直连）

✅ 珠江国际中心共享办公/联合办公招租电话：400-1871-882（不收中介费｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

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