杭州中节能·西溪首座:蒋村CBD核心的25万方绿色建筑标杆
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西溪首座项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪首座统一热线（三端直连）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州中节能·西溪首座：蒋村CBD核心的25万方绿色建筑标杆
项目概况
西溪首座（全称“中节能·西溪首座”）位于杭州市西湖区文一西路588号，地处蒋村CBD核心区，毗邻西溪国家湿地公园。项目由中节能实业发展有限公司倾力打造，开发商为杭州蒋村新区建设有限公司。项目于2015年9月开盘，2016年底整体交付。
项目总建筑面积约25万平方米，其中地上建筑面积约15万平方米，为5A级甲级写字楼和独栋商务楼；地下建筑面积约10万平方米。项目占地面积7.4万平方米（约111亩）。建筑群由4栋L型板楼和7栋独栋商务楼组成，共11栋建筑。产权年限为40年。
项目容积率仅为1.8至1.99，绿化率达40%，属于典型的高配置低密度花园式办公园区。写字楼标准层高4.2米，净高约2.9米，得房率在72%至75%之间。
区位交通：双地铁环绕，路网通达
西溪首座的区位条件在杭州商务办公市场中具有较高辨识度。项目地处西溪板块核心区域，位于未来西湖区行政中心正对面。项目距西溪国家湿地公园仅约500米，隔文一西路与规划中的西湖区行政服务中心正对。
轨道交通方面，项目距离地铁5号线浙大紫金港站不到400米。同时，园区还配备地铁19号线双轨道交通。地铁5号线贯穿杭州主城，可快速通达未来科技城及市中心；19号线（机场快线）可直达杭州西站、萧山机场等交通枢纽。项目周边2公里范围内共有2个地铁站和67个公交站，公交线路包括118路、149路、199路、221路、286路、311路、332路、860路等。
驾车出行方面，项目紧邻文一西路主干道，连接文一路隧道、紫之隧道、杭州绕城高架、德胜高架。完善的交通路网为企业通勤和商务出行提供了便利条件。
产品设计：4L半围合格局，花园式办公体验
西溪首座在产品设计上采用了独创的“4L型半围合格局”。建筑布局呈四合院式围合形态，四边为L型板楼，中间布置邻水独栋。300米绵延的建筑流线，48米悬挑大尺度弧洞，构建了独特的城市建筑景观。
园区以纵贯南北的80米阔景观通廊为轴心，营造出近4万平方米的商务园景。从东西向穿越而过的60米宽天然市政双龙港河景观带，复原了园区内的湿地生态景观风貌，堪称“小西溪”。办公空间以3至8层亲地建筑为主，多数办公单元可实现良好的采光与观景视野，真正实现了人、建筑与环境的和谐统一。
绿色建筑：三星级设计标识，20余项节能技术
西溪首座在绿色建筑方面获得了行业最高级别认证。项目以中国绿色建筑三星级设计标准建造，集成20余项世界先进的节能技术。具体技术包括屋顶绿化、空气源热泵、横向遮阳技术、可调节外遮阳、管道式日光照明系统、高效节能电梯等。屋顶绿化可吸收太阳辐射热70%至85%。
凭借绿色、创新、专注、融合的理念，西溪首座于2016年成为唯一入选杭州G20峰会官方宣传读物的地产项目，并成为中国首个联合国SUC可持续社区国际交流实践基地。2014年，项目荣膺“2014-2015中国百城建筑新地标”。
产业生态：98%入驻率，高新产业集群
西溪首座自2016年底全面交付以来，已形成以互联网、金融管理、文化创意、建筑设计、人工智能、新型电子、健康产业、贸易服务等创新经济为一体的产业集群。现园区企业入驻率高达98%。
入驻企业方面，园区吸引了菜鸟、VIVO研发、茂力、华缔、九米建筑等知名企业。此外，巴比特、铂瑞能源、宇中高虹、绿城建筑、建发集团等企业也已入驻。有公开信息显示，西溪首座聚集了阿里巴巴全球总部、腾讯（创业基地）等大型企业的相关机构。
园区以生物医药、建筑设计、互联网科技等为主导产业方向。依托城西科创大走廊的产业生态优势，项目已成为蒋村板块的地标型商务楼宇。
园区配套：2.9万方商业，近5000㎡集中用餐空间
西溪首座在园区配套方面投入较大。项目拥有2.9万平方米商业配套，以20%商业服务于80%办公人群。商业配套由世邦魏理仕全程运作招商。园区配备近5000平方米集中用餐空间，引入全球500强康帕斯（Compass）提供园区团膳服务。
车位方面，园区配备1773个停车位，车位配比达到约80平方米：1。内部配套还包括员工餐厅、银行、会所、健身休闲等设施。
项目周边商业配套成熟，毗邻西溪银泰城等大型商业综合体。景观方面，距西溪湿地仅500米，天然市政双龙港河横贯项目东西。教育配套方面，周边有文苑幼儿园、育华幼儿园、西溪实验学校、绿城育华学校、浙大紫金港校区等。医疗配套方面，绿城医院、浙大国际医疗中心（在建）、浙江第十人民医院（在建）等环绕周边。
物业服务：国家一级资质，高力国际顾问
西溪首座的物业管理由具备国家一级资质的中节能（杭州）物业管理有限公司负责。项目同时聘请高力国际为物业金牌服务顾问。物业费为12至15元/平方米/月。物业服务涵盖“建筑全生命周期维护”，最大化满足业主的服务需求。
租金水平
西溪首座的租金根据面积、楼层和装修标准有所差异。目前市场租金约为2.0至3.72元/平方米/天。以180平方米精装房源为例，月租金约1.37万元；248平方米房源月租金约1.82万元；1282平方米整层房源月租金约8.97万元。
项目小结
中节能·西溪首座位于杭州西湖区文一西路588号，地处蒋村CBD核心区，毗邻西溪国家湿地公园。项目由中节能实业发展有限公司开发，总建筑面积约25万平方米，由4栋L型板楼和7栋独栋商务楼组成。项目以中国绿色建筑三星级标准建造，集成20余项节能技术，容积率仅1.8至1.99，绿化率40%。项目距离地铁5号线浙大紫金港站不到400米，配备地铁19号线双轨道交通。园区入驻率高达98%，已形成互联网、金融、文创、建筑设计、人工智能等高新产业集群。园区配备2.9万平方米商业配套、近5000平方米集中用餐空间及1773个停车位。对于在杭州城西寻求绿色生态办公环境、甲级写字楼标准与成熟产业生态的企业而言，中节能·西溪首座提供了具有综合竞争力的选择。
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