上海东航滨江中心:徐汇滨江的地铁上盖甲级写字楼集群
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东航滨江中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、东航滨江中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 东航滨江中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 东航滨江中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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上海东航滨江中心：徐汇滨江的地铁上盖甲级写字楼集群
一、项目概况：东航集团打造的滨江商务地标
上海东航滨江中心位于上海市徐汇区龙兰路277号（云锦路龙兰路路口）。项目由东方航空运输集团开发，上海东航置业有限公司为具体开发主体，于2017年7月竣工，另有资料显示于2018年4月竣工。
东航滨江中心是徐汇滨江板块集商务、酒店、商业、住宅于一体的国际综合体的重要组成部分。项目总用地面积24.71万平方米，地上总建筑面积50万余平方米。商办分二期开发，一期项目总建筑面积11万平方米，其中办公面积6.2万平方米，商业面积2.2万平方米。整个项目由东航全部自持，统一运营。
项目写字楼内拥有3栋独立的高品质写字楼。1号楼为东航总部自用，2号和3号楼用于出租。三栋楼的建筑面积分别为：T1约23,797.52平方米（21层）、T2约25,122.03平方米（20层）、T3约13,024.41平方米（11层）。整层面积方面，T1约1,478.15平方米，T2约1,958.8平方米，T3约1,583.03平方米。
项目获LEED金级认证，定位“航空服务+文化传媒+科技创新”产业高地。2025年，东航滨江中心成为上海徐汇区“模速空间”人工智能创新生态社区的新增载体。
二、区位交通：地铁11号线上盖，无缝接驳
东航滨江中心地处上海徐汇滨江西岸核心。整个项目为地铁11号线云锦路站上盖。地铁11号线云锦路站5号口直通项目大堂，步行约3分钟可达。另有资料显示距离地铁站约79米。
项目周边还有内环线、轨道交通4号线、7号线、12号线立体环绕。从项目出发，3站可达徐家汇，6站可达静安寺。龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥等多条交通干线交汇，交通网络四通八达。周边公交线路包括809路、864路、734路、933路、1222路、167路等。
三、建筑空间与硬件配置
东航滨江中心在建筑设计和硬件配置上达到了甲级写字楼的标准。三栋写字楼总高20层左右，楼层净高2.9米，另有资料显示净高2.7米。项目配备近9米挑高大堂、150毫米架空地板，室内户型方正，得房率约70%至75%。玻璃幕墙采用双层中空夹胶Low-E玻璃幕墙。
电梯配置方面，1号楼配备3部客梯和1部货梯，2号楼配备6部客梯和2部货梯。电梯品牌为OTIS。
空调系统方面，1号楼采用VRV空调系统（自行控制），2号楼采用VAV中央空调系统。空调开放时间：2号楼为周一至周五8:00至18:00。网络方面覆盖电信、联通、移动三家运营商。
停车方面，项目设有约655个停车位。停车费约为1,350元/月。
物业方面，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司，另有资料显示为世邦魏理仕或上海绿地物业公司。物业费方面，1号楼约25元/平方米/月，2号楼约32元/平方米/月。
四、商业配套：2万平方米滨水体验式商业中心
东航滨江中心规划有2万平方米滨水体验式商业中心。商业部分以航空、创意、艺术、互动、体验为特色，打造集休闲、购物、餐饮、娱乐、亲子等于一体的滨水商业地标。
其商业部分“云锦天地”购物中心于2017年7月28日开业，引进了星巴克、MG BOX进口超市等品牌。地下一层设有异域风情特色餐饮区域，中庭吊顶设有船型公共休闲空间，集合了空中花园、概念餐饮以及以文创、市集、亲子为主的互动空间。
五、产业生态与入驻企业
东航滨江中心已吸引了一批知名企业入驻。据公开资料显示，入驻企业包括光控特斯联、亿咖通科技、中建八局、瑞慈医疗、日本著名设计公司GK、上海兰生物产国际贸易有限公司、上海爱阅家教育科技有限公司、上海世业金属材料有限公司、上海东航置业有限公司等。
项目内设有联合办公品牌“MU SPACE”。2025年，项目成为徐汇区“模速空间”人工智能创新生态社区的新增载体。项目出租率超99%。
六、租赁市场概况
从租赁市场来看，东航滨江中心的可租面积选择较为灵活。可租面积从150平方米到2,000平方米不等。具体在租房源面积范围从217平方米至1,970平方米。项目支持工商注册。
租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。整体租金区间大致在3.86至7.6元/平方米/天。具体来看：
· 有资料显示租金在3.86至5.5元/平方米/天
· 有资料显示租金在5.5至7.6元/平方米/天
· 有房源报价5.31元/平方米/天
· 有房源报价5.6元/平方米/天
· 有房源报价6.5元/平方米/天
最短租期12个月起。东航滨江中心作为徐汇滨江板块的地铁上盖甲级写字楼，凭借其东航集团的品牌背书、LEED金级认证的建筑品质、地铁无缝接驳的交通优势和2万平方米的商业配套，在徐汇滨江的写字楼市场中具有较高的竞争力。项目主要面向航空服务、文化传媒、科技创新等领域的企业，是徐汇滨江板块兼具商务品质与产业生态的办公选择之一。
东航滨江中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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