2026年上海游族大厦办公室租金行情:各户型价格对比
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游族大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、游族大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 游族大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 游族大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 游族大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海游族大厦办公室租金行情：各户型价格对比
游族大厦在徐汇滨江西岸传媒港核心位置算是辨识度非常高的甲级写字楼。具体地址是徐汇区云视路1号。距离地铁11号线龙耀路站大约66到164米，出站地下直通大厦。云锦路站大约813米。西岸传媒港这一片聚集了央视上海总站、芒果大厦、西岸人工智能大厦等传媒及科技企业，产业集群效应明显。
这个项目由游族控股旗下游族置业开发，2022年1月竣工。总建筑面积约7.6万到7.9万平方米。由一座31层办公塔楼（建筑高度157.5米）和一个商业文娱中心组成。地上建筑面积约7.6万平方米，绿化率10%。办公面积约6.6万平方米，商业面积约1.25万平方米。标准层面积约2100平方米。标准层高4.5米，净高3米。得房率约70%。电梯配置方面，客梯14部、货梯2部、VIP电梯1部。物业公司是上海华商物业管理顾问有限公司。物业费40元/平/月。车位487个。空调是VAV中央空调，开放时间周一至周五8：30至18：30。网络支持电信、移动、联通三家运营商。
项目定位“电竞游戏+人工智能+影视媒体”产业高地。以游族网络上海总部为核心，已吸引头部电竞俱乐部及产业链企业。
2026年在租房源及租金价格
2026年上半年游族大厦在租房源不少，在租总面积约9257平方米。最小面积53平方米，最大面积2200平方米。租金整体在3.8元到8元每平米每天这个区间浮动。不同渠道统计的数据有差异——有的显示5.8到6.6元每平每天，有的显示5到7.5元每平每天，有的显示6到8元每平每天。具体还得看房源所在的楼层、朝向、面积和装修标准。
游族大厦（西岸传媒港）的租金整体偏高端，而漕河泾的游族大厦（宜山路711号）则是另一个项目，租金约3.7到6.3元每平每天。以下数据主要针对徐汇滨江西岸传媒港的游族大厦。
小面积户型（53-200㎡）
这类户型在游族大厦选择比较多，灵活度也高。
53平方米是能找到的最小面积。
95平方米，5.50元每平每天，豪华装修，月租金约1.59万元。
121平方米，6到8元每平每天，小业主标准交付出租。
123平方米，5.50元每平每天，豪华装修，月租金约2.06万元。
126平方米，有渠道显示可租。
132平方米，5.80元每平每天，精装，月租金约2.33万元。
145平方米，5.00元每平每天，豪华装修，月租金约2.20万元。
162平方米，5.30元每平每天，豪华装修，月租金约2.61万元。
164平方米，5.50元每平每天，精装，月租金约2.74万元。
180平方米，5.00元每平每天，精装，月租金约2.74万元。另一套180平方米，6.00元每平每天，豪华装修，月租金约3.28万元。
182平方米，5.00元每平每天，豪华装修，月租金约2.77万元。
200平方米，6.00元每平每天，低区简装。
小面积的单价差异挺大。145平5.0元，132平5.8元，95平5.5元，180平从5.0元跨度到6.0元——同样是一百多平，差了1元每平每天。折算到月租金，同样面积差价能到五千多块。楼层、朝向和装修标准对价格的影响在这个面积段体现得非常明显。小面积房源在甲级写字楼里本来就稀缺，需求又一直挺稳，单价普遍不低。
中等面积（230-673㎡）
这个面积段房源相对多一些，选择比较丰富。
230平方米，5.80元每平每天，精装，月租金约4.06万元。
266平方米，6到8元每平每天，二房东精装修出租。
279平方米，6到8元每平每天，二房东精装修出租。
313平方米，有渠道显示可租。
366平方米，6到8元每平每天，大房东简装出租。
500平方米，6.00元每平每天，月租金约9.12万元。另一套500平方米，6.50元每平每天，标准交付，月租金约9.89万元。还有一套500平方米，低区简装，6.0元每平每天。
581平方米，6到8元每平每天，大房东精装修出租。
673平方米，6到8元每平每天，大房东精装修出租。
中等面积的价格集中度比小面积高一些。500平从6.0元到6.5元，差异不算太大。但同样五百平，一年下来租金能差出近十万。266平、279平、366平都属于二房东或大房东的房源，报价区间6到8元比较宽，具体还得看装修和楼层。
大面积及整层（1000-2200㎡）
这个面积段是游族大厦的主力产品。
1000平方米，简装，月租金约18.25万元。另一套1000平方米，3.8到4.6元每平每天——这个价格明显偏低，可能是漕河泾那个项目的报价。
1500平方米，简装，月租金约27.37万元。
2052平方米，整层，6.60元每平每天。
2100平方米，中等装修，6.80元每平每天。
2200平方米是最大可租面积。
大面积的价格反而比中小面积更有竞争力。1000平简装折算下来约6.0元每平每天，1500平也是6.0元。2052平整层6.6元，2100平6.8元——大面积整层的单价虽然略高一些，但整层的展示性和独立性是标准层没法比的，适合大型企业总部或需要较大规模办公空间的企业。整层面积约2052到2220平方米。
价格参考区间
综合多个渠道的数据来看：
游族大厦整体租金在3.8元到8元每平米每天之间。大部分房源的报价集中在5.5元到6.6元这个范围。也有个别渠道显示最低能到3.8元每平每天，最高能到8元每平每天。
跟周边写字楼比一比——徐汇滨江这片，区域均价约5.58元每平每天。星扬西岸中心大概5到8元，阳光滨江中心大概5到6.5元，西岸智塔大概5到6.8元。游族大厦5.5到6.6元的主力价位在片区里属于中等水平。考虑到它的2022年竣工楼龄、11号线龙耀路站地下直通的交通条件、西岸传媒港的产业集聚效应、以及游族网络总部入驻的背景，这个价位在徐汇滨江算合理。
租赁条件
付款方式需要具体面议。最短租期多数要求24到36个月起。免租期一般面议。可注册公司。交房标准有精装、简装、标准交付等选择。符合条件的电竞文创、科技研发类企业可享徐汇滨江产业政策支持。
停车与配套
车位487个。车位月租金待定。大楼周边配套齐全，属于徐汇滨江核心位置。11号线龙耀路站地下直通大厦。毗邻西岸艺术中心、星扬西岸中心等商业综合体，同时享有滨江绿道等生态资源。周边商业、文化设施完善，涵盖餐饮、购物、休闲等多元业态。
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