杭州盛丰铭座:五常核心区的商务办公与商业综合体
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盛丰铭座项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、盛丰铭座统一热线（三端直连）
✅ 盛丰铭座管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 盛丰铭座租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 盛丰铭座招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州盛丰铭座：五常核心区的商务办公与商业综合体
项目概况
盛丰铭座位于杭州市余杭区五常街道，具体地址为丰岭路与宋家湾路交汇处。项目由杭州华盛达房产集团有限公司开发建设，于2018年竣工交付。
从产品形态来看，盛丰铭座是一个集商业、办公于一体的综合型项目。项目总建筑面积约22970平方米，由两栋高层建筑组成。标准层面积约1200-1500平方米。项目内设精品商铺、写字楼及部分商务公寓，可满足多元需求。
项目整体定位为商务办公与商业综合体，物业类型涵盖商业、办公及商住公寓。项目总户数139户。产权年限为50年。建筑类型为板楼。容积率2.4，绿化率30%。物业费约为2.8元/月/㎡。车位配比约1:0.8，总停车位209个。
区位与交通
盛丰铭座位于余杭区五常街道核心板块。从大的区位来看，项目周边交通网络发达，邻近西溪湿地及未来科技城核心区。对于科技型、互联网相关的企业来说，这意味着可以同时享受西溪湿地的生态环境和未来科技城的产业集聚效应。
交通方面，项目距离地铁3号线联胜路站约725米。地铁5号线、16号线交汇站点也在项目周边。公交方面，距离小区最近的公交站是宋家湾路联胜路口，297M路、432路、2412M路等线路经停本站。此外，1408路、356路、785路、382路等多条公交线路也可换乘。自驾出行可快速接入杭州绕城高速。对于需要频繁商务出行或员工通勤的企业来说，这样的交通条件是比较便利的。
空间与产品
盛丰铭座的办公空间在层高和面积选择上具备一定灵活性。标准层高4米，在同区域写字楼中属于中上水平，吊顶后仍有充裕的空间感，适合科技型企业对办公空间灵活布置的需求。得房率约70%。总楼层为7层，配备客梯4部。
可租面积方面，项目提供了多种选择。单套面积从41平方米到120平方米不等。户型涵盖一室到五室等多种选择。其中41平方米左右的小户型适合初创团队或个人工作室，80至120平方米的户型适合中小型团队。写字楼部分有整层租赁选择，标准层面积约1200-1500平方米。
租金方面，市场参考价大致在住宅类1室1厅约2500元/月左右。具体租金会根据面积、楼层、装修情况有所差异，建议有租赁需求的企业直接到现场了解。
硬件配置方面，项目采用全玻璃幕墙设计，配备LOW-E节能玻璃及VRV中央空调系统。物业管理由杭州林沃物业管理有限公司负责。此外，也有信息显示物业管理为业主自管。两种信息源存在差异，可能是物业方在不同阶段有所调整，建议以现场公示为准。
物业服务
盛丰铭座的物业服务标准以“专业、高效、人性化”为核心。物业团队提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、全方位监控覆盖，确保办公环境安全。在设施维护方面，采用定期检修与即时响应结合的模式，空调系统、电梯设备、公共区域照明等均由专业团队维护。
此外，物业还提供企业专属服务，如会议室预约、快递代收、清洁绿化等。据行业报告显示，该物业团队曾获“杭州市优秀物业管理项目”称号，服务响应时间平均控制在15分钟内，客户满意度达95%以上。
产业生态与入驻企业
盛丰铭座所在的余杭区五常街道，近年来已成为杭州科技创新与产业升级的重点区域，汇聚大量高新技术企业、研发机构及人才资源。据市场调研数据显示，该写字楼出租率持续稳定在85%以上，租户涵盖科技、金融、贸易等多个行业。
从已公开的入驻企业信息来看，已有多家企业入驻盛丰铭座。杭州猿创猩球智能科技有限公司位于1幢617室；杭州原声文化创意有限公司位于1幢536室；杭州杏康智联信息科技有限公司位于1幢414-1室；杭州傲雄网络科技有限公司位于1幢524室。此外，杭州固鑫五金机械有限公司曾注册于1幢624室-1。从入驻企业的构成来看，涵盖了智能科技、文化创意、信息科技、网络游戏等多个领域，产业生态正在逐步成型。
周边配套
办公环境不仅看楼本身，还要看周边的便利程度。盛丰铭座在这方面有几个值得关注的点。
商业配套方面，项目内设精品商铺，满足日常消费需求。项目周边有尚选生活超市等商业设施。正新鸡排（盛丰铭座店）位于1幢1-1室南幢1楼106号商铺。餐饮、购物需求在步行范围内基本可以解决。
生活配套方面，周边银行网点、餐饮门店等基本生活配套齐全。医疗方面，最近的综合医院是杭州市西溪医院，距离约2039米。
环境方面，项目邻近西溪国家湿地公园。对于注重办公环境的科技型企业来说，这种靠近国家湿地公园的生态环境相比传统的市中心写字楼有一定的吸引力。
适合什么样的企业
从项目定位和产品形态来看，盛丰铭座适合几类企业。一类是科技型、互联网相关的企业——项目位于余杭区五常街道，邻近未来科技城核心区，产业集聚效应明显。另一类是对办公空间灵活性有要求的企业——项目提供了从41平方米小户型到整层租赁的多种选择，从初创团队到中型企业都可以找到合适的空间。此外，对于希望在办公之外兼顾居住便利性的企业和员工，项目内的商务公寓可以提供一定的便利。
当然，每个团队的需求不一样。盛丰铭座是一个集商业、办公、公寓于一体的综合型项目，这种功能混合的形态对于希望“办公+生活”一体化安排的企业和员工来说，有一定的吸引力。如果你的团队对地铁通勤便利性要求高、希望处在科技产业集聚的环境中、并且希望办公空间选择上有一定弹性，盛丰铭座是一个值得实地看一看的选择。建议有租赁需求的企业直接前往丰岭路与宋家湾路交汇处现场了解具体情况。
盛丰铭座项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、盛丰铭座统一热线（三端直连）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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