又省一笔钱:公积金买二手房,将取消贷款评估

住房公积金

牵动着很多购房者的心

最近又有这方面的消息了

广西的住房公积金政策有一系列改革

其中，较受关注的是

二手房不用评估了

公积金贷款更便利

近日，广西各地的公积金管理中心收到《自治区住房城乡建设厅关于提升住房公积金服务效能的通知》（以下简称“通知”），要求进一步深化住房公积金“一事通办”改革，提升住房公积金服务效能。该通知从缴存、公积金贷款、服务窗口等多方面进行了改革。

其中，取消二手房住房公积金贷款评估报告要件成为较大亮点，它不光提高了办事效率，也为购房者省下一笔开支。

今天从梧州市住房公积金管理中心获悉，该中心已经收到了这份通知，目前正在按计划落实通知的内容。

取消二手房住房公积金贷款评估，对买房有哪些好处呢？

请看下面的例子

王先生最近看中了一套89平方米的二手房，卖家要求净收130万元。中介算了一笔账，除了房款外，王先生还要交契税、个人所得税、过户登记费、工本费、抵押登记费、评估费、贷款服务费等共计6万余元。

王先生的评估费用，按照协议房价的0.5%来计收，需要6500元。

取消二手房住房公积金贷款评估报告要件后，王先生这6500元就省下了。

通知明确称，二手房抵押物价值，以合同交易价格和公积金中心内部核查确定的价值中较低者确定。公积金中心内部核查的定价，可以参考契税完税证明的计税价格、房屋交易网签备案价格、委托评估、现场勘评、动态调整的城（片）区存量房贷款指导限价等。

自治区住建厅相关人士分析称，该政策将进一步降低群众贷款成本。对于二手房购买者来说，评估房屋价格的事宜，不用再自己操心和掏腰包了，公积金管理中心将承担起核查责任。

另外，还有一些临近优质学区的房屋，已经过了使用年限，其价值不高，交易价格却被“炒”得较高。为了科学合理确定抵押物现值，这种房屋的交易，仍然要参照现场勘评等其他因素来进行判断。