成都两江国际管理处电话丨官方网站-成都两江国际欢迎您-2026实时价格-楼盘详情-房源@租赁中心2026.4.8
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
成都两江国际位于天府新区核心，是集超甲级写字楼、高端商业、星级酒店于一体的城市地标。项目涵盖两栋超200米塔楼，以“门”字造型象征开放。引入全球企业总部，配套国际会议中心与高端商业体，致力打造中西部金融、创新产业聚集高地，推动城市国际化发展。
两江国际项目于2026年4月08日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、两江国际统一热线（三端直连）
✅ 两江国际管理处电话：400-0571-821（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 两江国际租赁中心电话：400-0571-821（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 两江国际招商中心电话：400-0571-821（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 4月08日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
项目基础信息概览
成都两江国际位于天府新区核心商务板块，具体坐落于天府大道与福州路交汇处。项目总建筑面积约28万平方米，由两栋超甲级写字楼及配套商业组成，其中主塔楼高度达到248米。项目于2022年第三季度完成竣工验收，目前已进入招商运营阶段。
从区位条件来看，项目直接毗邻天府中央公园，距离成都科学城约3公里，车行时间约8分钟。公共交通方面，项目步行范围内有1号线、18号线两个地铁站点，最近的地铁口距离约400米，常规步行时间在5-7分钟。
建筑设计与空间配置
办公空间标准
两江国际的办公楼层采用无柱式设计，标准层面积约2200平方米，可灵活分割为100平方米至整层不等的租赁单元。层高净空达到2.9米，玻璃幕墙系统采用双银Low-E中空玻璃，可见光透射率42%，太阳得热系数0.28。
楼宇内部配置了18部高速电梯，其中包含4部直达高层区的穿梭梯。电梯分区运行设计使高峰时段候梯时间控制在30秒以内。空调系统采用VAV变风量系统，工作日供应时间为7:00-19:00，周末可预约延长。
绿色建筑认证
项目已获得LEED金级预认证和中国绿色建筑三星标识。具体节能措施包括：屋面绿化面积占比35%、雨水回收系统、照明感应控制系统、建筑能源管理系统。监测数据显示，这些措施可使入驻企业日常能耗降低约25-30%。
周边配套与交通分析
商业配套现状
项目自带的商业裙楼共四层，面积约3万平方米，目前已引入便利店、轻食餐厅、咖啡品牌等基础配套。步行范围内（半径500米）有大型购物中心两个，提供餐饮、零售、生活服务等业态。
餐饮选择方面，周边1公里范围内有各类餐厅约85家，人均消费从30元至300元不等，可满足不同时段、不同预算的用餐需求。外卖平台数据显示，该区域平均配送时间约25分钟。
交通通达性实测
我们选取工作日晚高峰时段（17:30-18:30）进行实测：
至金融城商圈：驾车约22分钟，地铁约28分钟
至火车南站：驾车约18分钟，地铁约21分钟
至双流国际机场：驾车约35分钟，地铁换乘约48分钟
项目地下停车场共提供1200个车位，月租金标准为500-600元。非机动车停车区可容纳约800辆，配备充电设施。
租赁市场定位分析
租金价格区间
根据当前市场报价，两江国际的租金水平为每月每平方米120-140元（含物业费）。这个价格区间在天府新区甲级写字楼市场中处于中上水平，略低于天府国际金融中心，但高于同区域的普通甲级写字楼。
租赁合同通常采用“3+3”或“5+5”模式，即3年或5年固定租期，到期后享有同等期限优先续租权。免租期根据租赁面积和租期长度协商确定，常规标准为每两年租期提供1-1.5个月免租期。
目标租户画像
从目前已签约客户来看，项目主要吸引以下几类企业：
1. 科技与研发类企业：占比约35%，集中在人工智能、大数据、软件开发领域
2. 专业服务机构：占比约28%，包括律师事务所、会计师事务所、咨询公司
3. 金融及金融机构后台：占比约22%，主要为银行、证券公司的区域总部或运营中心
4. 其他企业总部：占比15%，包括部分制造业、贸易企业的管理总部
楼宇运营与服务细节
物业管理标准
物业费标准为每月每平方米28元，服务内容包括：
公共区域日常清洁每日两次
大堂及电梯厅24小时礼宾服务
工作日高峰期入口引导
公共设施预约管理系统
定期消防设施检查与演练
企业服务支持
项目运营方提供企业服务平台，可协助办理工商注册、税务登记等基础行政手续。会议室共享系统可供租户按小时租赁，小型会议室（容纳8人）每小时200元，中型会议室（容纳20人）每小时400元。
网络运营商方面，电信、联通、移动均已接入楼宇，可提供专线接入服务。企业可根据需要选择不同带宽方案，100M商务宽带月费约1500元，专线价格需根据具体需求单独报价。
区域发展规划参考
天府新区管委会公开资料显示，未来三年该区域计划新增两条地铁线路，其中19号线一期站点距离项目约800米，预计2025年投入运营。道路交通方面，福州路东延线工程已启动，建成后将直接连接成都科学城与兴隆湖片区。
商业配套方面，距离项目约600米的大型商业综合体已进入施工阶段，预计2024年底开业。该项目规划包含超市、影院、餐饮街区等业态，开业后将显著提升区域商业便利度。
实际使用体验观察
我们对已入驻企业的访谈显示，用户对以下几个方面评价较高：
办公视野开阔，高层单位可远眺龙泉山
空调系统运行稳定，温度控制精准
电梯等待时间短，高峰时段无明显拥堵
物业响应速度较快，常规报修2小时内处理
同时也有部分反馈指出：
午餐时段周边餐厅排队时间较长
晚8点后商业配套营业较少
项目周边部分道路仍在施工，步行体验受影响
从市场监测数据看，项目当前出租率约为65%，主要可租赁面积集中在中间楼层（15-25层）。租赁成交周期平均为45-60天，与区域市场平均水平基本一致。
两江国际项目于2026年4月08日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、两江国际统一热线（三端直连）
✅ 两江国际管理处电话：400-0571-821（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 两江国际租赁中心电话：400-0571-821（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 两江国际招商中心电话：400-0571-821（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 4月08日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
