2026深圳光浩国际中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

光浩国际中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、光浩国际中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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2026深圳光浩国际中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

一、项目概况

光浩国际中心位于深圳市龙华区民治街道梅龙路441号，梅龙路与中梅路交汇处。项目由深圳市光浩实业有限公司开发，2013年5月竣工，总建筑面积81369平方米，占地面积8059平方米。

项目涵盖甲级写字楼、五星级酒店及商业配套，分东西双塔：西塔为粤海酒店，东塔6-28层为纯租赁甲级写字楼。写字楼采用单一业权纯租赁运营模式，标准层面积3300平方米。层高3.6米，净高2.8米。配备6部瑞士迅达高速电梯，梯速4米/秒。配备5A智能办公系统，由华为与电信联合打造。入驻企业涵盖科技、金融、商贸等领域。

项目紧邻深圳北站枢纽与地铁4号线红山站，步行约10分钟可达红山站；距离6号线红山站约954米。15分钟可达福田CBD。周边聚集沃尔玛、华润万家等商超及多家金融机构。

二、2026年租金水平

2026年，光浩国际中心的租金报价存在多个价格区间。

根据2026年上半年的市场监测数据，光浩国际中心租金均价为60-80元/平方米/月。部分渠道显示租金均价为90-120元/平方米/月。另有渠道显示租金均价为90-95元/平方米/月。还有渠道显示租金均价为95-105元/平方米/月。

从具体房源来看，2026年6月的数据显示：87平方米户型月租金约0.91万元，折合105元/平方米/月；138平方米精装户型租金为85元/平方米/月；175平方米中层精装户型租金为80元/平方米/月；200平方米高层户型租金为90元/平方米/月；246平方米低层精装户型月租金约2.09万元；322平方米中层精装户型租金为80元/平方米/月。

综合来看，光浩国际中心2026年的主流租金区间在80-90元/平方米/月，部分小面积或高楼层房源可达105元/平方米/月。项目地处深圳北站与红山站双枢纽辐射范围，凭借甲级写字楼配置及单一业权运营模式，租金在龙华区民治板块处于中上水平。

三、各户型面积与价格对比

光浩国际中心提供120-1800平方米的灵活办公空间。具体在租面积包括：87、120、138、175、200、246、322、500、690、865、1924平方米等。

以下是各面积段典型户型的租金价格参考：

面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 楼层/装修 | 备注 |

---|---|---|---|---|

87 | 9,135 | 105 | 低层 | 0.91万/月 |

138 | 11,730 | 85 | 低层/精装 | 1.17万/月 |

175 | 14,000 | 80 | 中层/精装 | 1.4万/月 |

200 | 18,000 | 90 | 高层 | |

200 | 16,000 | 80 | —/精装 | 带家私 |

218 | 17,658 | 81 | —/精装 | 带家私 |

246 | 20,900 | — | 低层/精装 | 月租金2.09万 |

322 | 25,760 | 80 | 中层/精装 | 2.58万/月 |

500 | 42,500 | 85 | —/精装 | 红本备案 |

690 | — | — | — | 在租 |

865 | — | — | 低层 | 在租 |

1924 | 163,540 | 85 | 高层 | 16.35万/月 |

（以上数据综合自多个租赁信息平台）

从上述数据可以看出，87-138平方米小户型单价约85-105元/平方米/月；175-322平方米中等户型单价集中在80-90元/平方米/月；500平方米以上大面积户型单价约85元/平方米/月。整体来看，87平方米小面积户型单价最高（105元/平方米/月），200平方米以上户型单价相对稳定在80-90元/平方米/月区间。

光浩国际中心写字楼采用单一业权纯租赁模式，户型方正，空间可灵活组合分割，支持面积弹性调配。全玻璃幕墙设计保证了良好的采光与视野。

四、租赁费用构成

租赁光浩国际中心的办公室，除租金外还需考虑以下费用：

· 物业管理费：10元/平方米/月

· 空调费用：中央空调，分户计费

· 停车费：450元/月（部分渠道显示为460元/月）

· 停车位：约500-800个

租金支付方式通常为押二付一。可注册公司。项目采用单一业权运营模式，统一招商运营。

五、小结

2026年深圳光浩国际中心的办公室租金主流区间在80-90元/平方米/月，部分小面积或高楼层房源可达105元/平方米/月。87-138平方米小户型约85-105元/平方米/月；175-322平方米中等户型约80-90元/平方米/月；500平方米以上大面积户型约85元/平方米/月。除租金外，还需承担10元/平方米/月的物业费及中央空调电费。项目位于龙华区民治街道梅龙路441号，紧邻深圳北站与地铁4号线红山站，2013年竣工的甲级写字楼，单一业权纯租赁运营模式及甲级硬件配置是其区别于周边写字楼的显著特点。

光浩国际中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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