丽港华府
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
复合地产,教育地产
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
长洲 西堤三路2号
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-12-19 | 7200.0元/m² | 丽港华府销售均价为7200元/㎡，热销中！ | ||
2011-08-11 | 5000.0元/m² | “星汇”均价5000元/平方米 | ||
2011-05-10 | 5500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
梧州河西主干道西堤路上多路公交经过；社区离金晖汽车客运站约5分钟车程；西江自社区门前流过； 南广高铁、西江水道、高速公路、梧州机场环绕本项目。 邻近地标：梧州市政府广场； 公车站名：日化路、日化路口站； 公车线路：24路、36路、39路等。
规划信息
占地面积：
100000平方米
建筑面积：
500000平方米
容积率：
4
绿化率：
30%
停车位：
车位售价与租价未定。有地下车位3000。
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
3000
物业公司：
梧州市亿浩物业管理发展有限公司
物业费：
1.5元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
旺城广场
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
丽港华府位于梧州市中心CBD核心区，规划打造成一个超50万平方米的大型生态高档社区。丽港华府由20多栋25-30层高层建筑、综合会所、学校、SHOPPING MALL和商业步行街等组合而成。社区拥有超3万平方米的大型超市，600米长的柏丽商业大道，汇聚；1：1的车位比率，可容纳约3000辆轿车停放；1500米园林跑步径，1800米私家江岸林影休闲观景长堤，3万平方米欧式风情庄园，特有国际级的无边际游泳池与江合一，尽览西江美景，城市罕有百米宽楼距，百米高天际视野；3.3米豪宅层高，独享1800米一线江景，私家入户花园，户户南北对流，面积从50-200平方米N+1尊尚实用户型。 丽港华府户型特色：丽港华府在户型空间设计上尽显气势和品位。如13米超高中空大堂，3.3米豪宅层高，每户都附带阔绰的私家入户花园、内庭花园和大阳台，朝向上南北对流，面积从50-200平方米N+1方正实用户型等，给业主尊贵的享受。 1、朝向和景观。丽港华府各单元南北对流，客厅带270度江、园两景大露台，卧室景观大飘窗设计，三面采光，放眼远眺风景如画。 2、户型分局。时尚潮流的户型设计方正、实用、宜居，每个单位都设计有一个宽敞的内庭花园，创意百变，可任意改造为不同功用的空间。 3、大开间设计。丽港华府多为100平方米以上的大户型，大开间设计凸显了项目的高档和贵族气质。多个户型在空间构建上大胆采用“大开间、小进深”的板式小平布局，从而使得户型内部南北通透，易形成户内穿堂风，营造良好的建筑内部小气候，克服了梧州长年潮湿闷热的气候特点。 4、实用率高。为提升舒适度和高端性，丽港华府在户型空间分布上寻求了创新，如超阔绰的入户花园和内庭花园只算一半面积，却可享受更大的空间，而大阳台带小阳台的复试设计也大大提高了户型实用率。 5、功能分区。丽港华府户型设计在功能分区上做到了，如动静分区，干湿分离，厨房、大厅与卧室严格分开，活动区与居住区分处两个位置，互不干扰，既增加了空间的独立性，又增加了内部空间的私密性。 丽港华府11大卖点汇集 1、完全一线江景。丽港华府位处广西梧州三江汇聚之地，南面独享10里私家一线江景，视野开阔。南北对流，客厅带270度江、园两景大露台，卧室景观大飘窗设计，三面采光。 2、户型使用率高。N+1百变户型，方正且实用。超阔绰的入户花园和内庭花园只算一半面积，却可享受更大的空间，而大阳台带小阳台的复式设计也大大提高了户型实用率。 3、。从角度上看，丽港华府前朱雀后玄武，受财运和福运的双重照应，旺丁旺财，主福运，是梧州都市中极其罕见的。 4、交通便利。位于西堤三路临江地段，交通非常便利。随着广梧高速公路投入使用和2011年两广高铁的开通，从梧州到广州缩至一个，到南宁缩至两个，项目被纳入两广“2生活圈”。 5、商业福地。丽港华府属梧州城市中央CBD，周边商业氛围浓郁，与梧州繁华的商业中心太阳广场直线相连，与番山集团鼎力打造的丽港商业步行街隔江相望，加之交通便捷，可谓都市“中心的中心”。 6、英式管家物业服务。丽港华府特别引入星级物业服务机构“梧州市亿浩物业发展有限公司”，专业化和人性化的“英式管家”服务。社区配备电子安全监控系统和智能物业管理系统，让住户独享礼宾式酒店服务。如开设24客户服务热线，全天候为业主服务。 7、开发商实力雄厚。番山集团来自广州，成立于90年代，目前开发、经营和管理数十个大型市场、商场、步行街、写字楼等商用物业、住宅项目和科技园区。在梧州河东区黄金地段投资开发面积20万平方米，长达1.8公里的丽港商业步行街，其中包括五星级休闲度假酒店“丽港大酒店”和丽港国际公馆。 8、足够车位。针对当前车位普遍不够的问题，丽港华府保证1：1的车位比率，整个社区可容纳约3000辆私家车停放。 9、完善配套。除了河东岸由本开发商重金打造的梧州丽港商业步行街外，项目周边有太阳广场、南城百货、梦之岛购物中心、广汇电器城、银行、家私城、红十字医院、振兴小学、市四中、梧州高中等。 10、建筑风格。丽港华府主体楼成围合式布局，建筑外立面以优雅欧陆风格为主，哥特式屋顶传承欧式贵族风情。整体规划上采用沿周边透空围合式布局，围合造景，形成中心庭园。楼盘呈交错式分布，从而保障南向单位都能望到一线江景。 11、园林景观。经典法式园林景观也是丽港华府的一大特色——双园林景观，双景观设计，户户望江和私家花园彰显了住户尊贵身份。1500米园林跑步径，1800米私家江岸林影休闲观景长堤，以及30000平方米欧式风情庄园，特有国际级的无边际游泳池与江合一。 丽港华府开发、销售情况：1号楼“星汇”一经推出即受市场热捧，很快售罄，现在接受2号楼“星际”诚意登记； 丽港华府开发周期：5-6年；施工现状（2011-8-10）：“星汇”组团已封顶，待交楼；2号楼正在兴建，预计年底入市 。
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